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92140 Clamart 2 153–3 294 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Proximité gare de Clamart
- Environnement commerçant
- Cour accessible véhicules
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Lot 2 | 2 153 pi² | 3/6/9 | 45,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 820 $ CAD/HT-HC/an 8 235 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Lot 2
Le local commercial propose une configuration rationnelle et fonctionnelle, bénéficiant de plusieurs accès indépendants ouverts directement sur la rue ainsi que sur la cour intérieure. Entièrement rénové selon le cahier des charges du futur locataire, l’espace permet un aménagement sur mesure, offrant une excellente flexibilité d’exploitation. La vitrine assure une visibilité optimale dans un environnement commerçant recherché. L’accès livraison et l’aire dédiée facilitent la gestion logistique quotidienne, tandis que l’espace extérieur privatif permet d’envisager différentes utilisations selon les activités, notamment une zone de réception, un espace de détente ou une terrasse. L’absence de contraintes porteuses renforce encore le potentiel d’agencement, permettant d’adapter librement les volumes à de nombreuses typologies d’activités, y compris des commerces recevant du public, des laboratoires, des bureaux ou des activités nécessitant une extraction. La hauteur généreuse sous plafond contribue à la qualité de l’espace et à la sensation d’ouverture, tout en autorisant des aménagements techniques ou esthétiques variés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,74 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 1 594 $ CAD/an 132,82 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrine donnant sur rue
- Accès livraison facilité
- Espace extérieur privatif
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos de la propriété
L’immeuble, construit dans les années 30, se compose de volumes indépendants en faible hauteur, permettant un environnement de travail ou d’exploitation agréable et lisible. L’ensemble bénéficie d’une rénovation de façade et de toiture prévue dans le cadre des travaux de réaménagement, ce qui garantit une remise à niveau complète des prestations extérieures. La cour accessible aux véhicules légers constitue un véritable atout dans ce secteur urbain, facilitant les flux, le stationnement temporaire et les livraisons. La mixité des usages et la modularité des lots permettent aux occupants de bénéficier d’un ensemble cohérent, capable d’accueillir différentes activités tout en conservant une identité propre.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
"92140 Clamart"
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