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34830 Clapiers 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 969 pi² | 1 mois | 25,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 061 $ CAD/HT-HC/an 2 088 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 471,02 $ CAD/pi²/an 39,25 $ CAD/pi²/mois 456 303 $ CAD/an 38 025 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 3 534 $ CAD/an 294,52 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 969 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BOUTIQUE / SHOWROOM - 90 m² - CLAPIERS (34) EMPLACEMENT PREMIUM - CENTRE COMMERCIAL - MONTPELLIER NORD Disponible immédiatement Rare sur le secteur de Montpellier Nord : local commercial de 90 m² entièrement rénové situé au coeur d'un centre commercial dynamique à Clapiers, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un grand parking clientèle. Idéalement placé aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez, Jacou, Le Crès, Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière, ce local constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services dans un environnement commerçant déjà établi. ACTIVITÉS IDÉALES : - boutique - showroom - agence commerciale - profession libérale - cabinet paramédical - activité de services - bureau avec accueil clientèle - concept store - décoration - équipement de la maison - prêt-à-porter - esthétique / beauté hors coiffure - activité tertiaireActivités interdites : - coiffure - alimentation - restaurationDESCRIPTION DU BIEN : - Surface totale : 90 m² - Grande surface de vente lumineuse - Réserve avec douche - WC indépendant - Linéaire vitrine : 4,5 mètres - Climatisation réversible - Rideau métallique électrique - Fibre optique - Local refait entièrement à neuf en 2023 - Grand parking mutualisé - Accès simple et rapideLES + DU LOCAL : - Emplacement commercial recherché - Environnement commerçant dynamique - Très bonne visibilité - Centre commercial attractif - Parking clientèle important - Local immédiatement exploitable - Prestations modernes - Très bon état général - Visite virtuelle disponible sur demandeEMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situation idéale pour capter une clientèle sur : - Clapiers - Montpellier - Montpellier Nord - Castelnau-le-Lez - Jacou - Le Crès - Montferrier-sur-Lez - Saint-Clément-de-Rivière - Grabels - Prades-le-Lez - Vendargues - BaillarguesAccès rapides : - Tramway Montpellier - Autoroute A709 - Montpellier centre - Zones commerciales Montpellier Est et NordCONDITIONS LOCATIVES : - Loyer : 1 300 Euros HT / mois - Charges : 263 Euros HT / mois (comprenant copropriété, entretien des extérieurs, parking et eau) - Taxe foncière : 2 200 Euros / an - Bail notarié à la charge du preneurProduit rare sur le secteur Montpellier Nord offrant visibilité, confort d'exploitation et emplacement commercial stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cabinet PROCOMM 04 65 78 10 00
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