Clark Road - The Big Rock Farm Lot • Ferme • 50 Acres • 1 173 364 $ CAD • Big Rock, IL 60511

**Emplacement :** La ferme en question est située à environ 35 miles (56 km) au sud-ouest de l’aéroport international O’Hare de Chicago. Les villes avoisinantes incluent : Big Rock (à 1/4 mile [400 m] au nord), Sugar Grove (à 1 3/4 miles [2,8 km] au nord) et Plano (à 1 1/2 miles [2,4 km] au sud-ouest). **Façade :** La propriété dispose d’environ 3/8 mile (600 m) de façade routière sur Clark Road. **Routes principales :** La Route 30 de l’Illinois est située à 2 1/2 miles (4 km) au nord, la Route 47 de l’Illinois à 3 5/8 miles (5,8 km) à l’est, et la Route 34 des États-Unis à 4 miles (6,4 km) au sud de la propriété. **Description légale :** Une description légale sommaire indique que la ferme Big Rock est située dans une partie du quart sud-est de la section 35, Township 38 Nord – Range 6 Est (Big Rock Township), comté de Kane, Illinois. **Superficie totale :** La propriété couvre une superficie totale estimée à 50 acres (environ 20,2 hectares). **Terres cultivables :** Environ 45,9 acres (18,6 hectares) sont consacrés à la production agricole, et environ 2,7 acres (1,1 hectare) correspondent à l’ancien site de bâtiments situé dans le coin sud-est de la propriété. Toutes les superficies sont estimées. **Types de sols :** Le sol principal de cette ferme est le limon Elburn. **Topographie :** La topographie de la ferme est plate à presque plate. **Droits miniers :** Tous les droits miniers détenus par le vendeur seront transférés intégralement au nouvel acquéreur. **Possession :** La possession sera accordée lors de la clôture, sous réserve des termes et conditions stipulés dans le contrat d’achat. **Conditions de prix :** Le prix demandé est de 16 950 $ par acre. Un dépôt de garantie de 10 % doit accompagner toute offre d’achat. **Financement :** Des options de financement hypothécaire sont disponibles auprès de plusieurs sources. Les noms et adresses seront fournis sur demande. **Taxes :** Les taxes foncières pour 2025 seront déterminées après la division de la parcelle. La propriété fait actuellement partie du numéro de parcelle PIN#13-35-400-006. **Marchés céréaliers :** Plusieurs marchés céréaliers se trouvent dans un rayon de 15 miles (24 km) de la ferme Big Rock. **Zonage :** La propriété est zonée F - District agricole.