Clay Gully rd - 70 Acres plus in Myakka City adj to Terranova Lots • Résidentiel • 70-255 Acre • Myakka City, FL 34251

**Occasion de Développement de Luxe sur 1 675 Acres à Proximité du Terranova Equestrian Ranch** **Offre Exceptionnelle de Terrain pour Domaines Équestres et Maisons de Luxe à Myakka City, FL** **Aperçu de la Propriété** Découvrez une opportunité rare et vaste de développement sur 1 675 acres, située à seulement deux miles au sud de Myakka City et adjacente au célèbre Terranova Equestrian Ranch. Ce terrain exceptionnel est idéalement positionné à l’ouest de Myakka City et à l’est de Sarasota, offrant un cadre parfait pour une communauté de luxe de classe mondiale. La propriété bénéficie de plus d’un mile de façade sur la pittoresque Clay Gully Road, avec un accès supplémentaire depuis MJ Road, garantissant une entrée facile et une visibilité exceptionnelle. **Caractéristiques Clés** • **Emplacement** : À l’ouest de Myakka City, à l’est de Sarasota, à 2 miles au sud du centre de Myakka City • **Superficie** : 1 675 acres de terrain contigu de premier choix • **Proximité** : Adjacent au prestigieux domaine équestre de luxe Terranova Ranch ; à seulement 4 miles à l’est du Soleta Golf Club • **Zonage** : Zonage AG-5 permettant des lots résidentiels de 5 acres, autorisant une habitation de luxe par lot • **Potentiel de Développement** : Approbation pour jusqu’à 335 maisons de type ranchette, chacune sur un lot spacieux de 5 acres • **Valeur Projetée des Maisons** : Les propriétés comparables dans la région sont listées entre 1,5 M$ et 10 M$ ; les nouvelles maisons peuvent se vendre entre 1,5 M$ et 2,5 M$ par lot • **Accès** : Plus d’un mile de façade sur route pavée (Clay Gully Road) et accès supplémentaire via MJ Road **Potentiel de Développement Inégalé** Cette propriété unique en son genre offre une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et constructeurs cherchant à créer une communauté de luxe exclusive, rappelant le Soleta Golf Club ou le Terranova Ranch. Avec 335 lots potentiels, le site est parfaitement adapté pour des maisons de grande taille, des installations équestres et des équipements haut de gamme. Le zonage généreux et la taille des lots en font une toile idéale pour bâtir un quartier prestigieux ou une enclave privée pour des acheteurs exigeants. **Emplacement Stratégique** Située au cœur du corridor résidentiel et équestre le plus prisé de Floride, cette propriété est entourée de domaines valant plusieurs millions de dollars et de clubs de campagne de classe mondiale. Les résidents profiteront de la tranquillité de la vie rurale tout en ayant accès aux options dynamiques de restauration, de shopping et de divertissement de Sarasota à proximité. **Options de Développement** Le vendeur invite les constructeurs, investisseurs et promoteurs qualifiés à envisager des options d’acquisition flexibles, telles que : • Vente directe de la propriété de 1 675 acres • Temps suffisant pour l’approbation des lots papier Le vendeur permettra également un délai suffisant pour les autorisations, y compris les développements planifiés en cluster de luxe et les améliorations communautaires. **Utilisations Idéales** • Domaines équestres de luxe • Communautés privées de type ranchette • Développements de style club de campagne • Enclaves résidentielles rurales haut de gamme