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Clearlake water front 4 biens • À vendre 4 380 128 $ CAD • Clearlake, CA
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Faits saillants de l'investissement
- Lake Front with full access and boat launch
- Huge upside potential
- Manufactured Homes along with cottages and multi family units
Résumé de l'annonce
This is a project with great upside potential. There are 3 parks that are right next to each other with a total of 5 APN's. Can be combined for approx. 9 acres of useable space. The zoning is for 25 units per acre, There is another park at the end of the street that has spots that just need to be cleaned up and filled with units. Most parks have lake access with a boat launch and docks could be installed. Some have piers and walkways out into the lake. The largest park is pretty much vacant at 4.4 acres ready for your vision of what could be. There are some preliminary drawings for 2 of the parks. Seller would be willing to break them apart with a higher net yield to seller. Seller might be willing to do a carry back of max 50% for term no longer than 5 years.
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
628 550 $
|
| Autres revenus |
3 430 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
631 980 $
|
| Taxes |
37 811 $
|
| Dépenses d’exploitation |
231 931 $
|
| Total des dépenses |
269 742 $
|
| Revenu net d’exploitation |
362 238 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 628 550 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 430 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 631 980 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 811 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 931 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 269 742 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 362 238 $ |
Faits sur la propriété
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 5735 Old Highway 53 hwy, Clearlake, CA 95422 | Immeuble residentiel | 99 500 pi² | 1950 | - |
|
Galaxy Resort
5935 Old Highway 53, Clearlake, CA 95422 |
Immeuble residentiel | 15 000 pi² | 1961 | - |
|
Southshore Mobile Park
5725 Old Highway 53, Clearlake, CA 95422 |
Immeuble residentiel | 10 500 pi² | 1952 | - |
|
Cottage Oaks
5645 Old Highway 53, Clearlake, CA 95422 |
Terrain | 4,30 AC | - | - |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
B & B Real Estate and Investments LLC
Clearlake water front
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