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63000 Clermont-Ferrand 807 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 807 pi² | 3/6/9 | 47,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 743 $ CAD/HT-HC/an 3 229 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 968,57 $ CAD/an 80,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 383 $ CAD/an 198,56 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Douches
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 807 pi² | Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 807 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
À propos de la propriété
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 75 m², parfaitement adapté pour des activités de soins à la personne, comme l'esthétique, situé à proximité immédiate de la place de Jaude. CONFIGURATION : - **Rez-de-chaussée** : espace de vente d'environ 42 m² (espace ouvert avec placards intégrés). - **Mezzanine aménagée** : environ 33 m² comprenant : - 1 douche. - 2 pièces équipées de points d'eau. EQUIPEMENTS TECHNIQUES : - Installation électrique conforme aux normes en vigueur. - Climatisation fonctionnelle couvrant l'ensemble du local. - Revêtement de sol en parquet, éclairage par dalles LED. - Belle vitrine offrant une excellente visibilité. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : - Accès immédiat au tramway et aux lignes de bus. Gare routière des Salins à proximité. - Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans un environnement commercial dynamique. - À seulement quelques mètres de la place de Jaude ! **Découvrez la vidéo de ce bien ici** : https://youtu.be/KzekRUXgl0Y Ou recherchez la vidéo avec le code **KzekRUXgl0Y** sur YouTube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et configurez vos alertes de recherche personnalisées ! Contactez-nous dès maintenant pour accéder également à nos offres exclusives non publiées. Nous sommes à votre disposition. **Informations pratiques :** - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 3 mois - **Fiscalité** : TVA applicable - **Indice** : ILC - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d'effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois HT/HC - **Loyers et charges** : Payables trimestriellement et d'avance N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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