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63100 Clermont-Ferrand 1 722 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 722 pi² | 3/6/9 | 24,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 976 $ CAD/HT-HC/an 3 498 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Notre agence immobilière commerciale vous présente cet espace commercial à louer de 160 m², situé à proximité de la gare SNCF, du CHU d'Estaing et du centre de santé République de Clermont-Ferrand. Cet ancien bar/restaurant a besoin d'être rénové mais est équipé de la climatisation. Il comprend une cave. Une terrasse est possible. Monnaie clé : 8 000€. Taxe foncière : 3 300€ hors TVA (55 % du bâtiment). La zone est principalement axée sur les affaires, avec des services médicaux, sportifs et culturels. Trouvez cette annonce sur notre site Web SRI et configurez des alertes de recherche ! Nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos autres propriétés non répertoriées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Délai de préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : annuelle, date d'entrée en vigueur - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges - Loyer et charges : trimestriel et anticipé
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Droit d'entrée: 12 914 $ CAD
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 494,90 $ CAD/pi²/an 41,24 $ CAD/pi²/mois 852 337 $ CAD/an 71 028 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
Notre agence spécialisée en Immobilier Commercial vous propose à la location un local commercial de 160 m², idéalement situé à proximité de la gare SNCF, du CHU Estaing et du Pôle santé République à Clermont-Ferrand. Ce bien, anciennement utilisé comme bar-restaurant, nécessite des travaux de rénovation mais dispose déjà d'une climatisation fonctionnelle. Une cave est incluse, et une terrasse peut être aménagée selon vos besoins. - **Droit d'entrée** : 8 000 € - **Taxe foncière** : 3 300 € HT (représentant 55 % de l'immeuble) - **Environnement** : Quartier à dominante tertiaire, regroupant des services médicaux, sportifs et culturels. Retrouvez cette opportunité sur notre site web SRI et configurez vos alertes pour ne manquer aucune nouveauté ! Nous disposons également d'offres exclusives non publiées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. **Informations complémentaires** : - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Régime fiscal : TVA - Indice de référence : ILC - Indexation : Annuelle, à la date de prise d'effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Paiement des loyers et charges : Trimestriels, à régler d'avance Nous sommes à votre disposition pour toute question ou visite.
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