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63100 Clermont-Ferrand 2 368 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Quartier dynamique du Brézet
- Immeuble entretenu et fonctionnel
- Très bonne accessibilité bus
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- Espace
- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine donnant directement sur un axe très fréquenté du quartier du Brézet, ce qui lui confère une visibilité idéale pour une activité commerciale ou une agence recevant du public. L’aménagement intérieur est pensé pour un usage professionnel complet, avec un showroom lumineux à l’entrée, un bureau de direction, plusieurs bureaux individuels et une salle de réunion spacieuse permettant d’organiser aisément rencontres et présentations. Les cloisons modulaires facilitent l’adaptation des volumes en fonction des besoins de l’occupant, offrant une grande flexibilité pour réorganiser les espaces selon l’activité. Le local comprend également un espace social équipé d’une kitchenette ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d’une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l’année ainsi que d’une connexion fibre pour garantir un usage professionnel performant. Plusieurs places de stationnement sont accessibles aux utilisateurs et aux visiteurs, contribuant à la facilité d’accès du site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
-
Charges locatives: 5,69 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 13 479 $ CAD/an 1 123 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,43 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 8 112 $ CAD/an 675,98 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 368 pi² | 3/6/9 | 21,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 510 $ CAD/HT-HC/an 4 292 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 368 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 510 $ CAD/HT-HC/an 4 292 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 368 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine donnant directement sur un axe très fréquenté du quartier du Brézet, ce qui lui confère une visibilité idéale pour une activité commerciale ou une agence recevant du public. L’aménagement intérieur est pensé pour un usage professionnel complet, avec un showroom lumineux à l’entrée, un bureau de direction, plusieurs bureaux individuels et une salle de réunion spacieuse permettant d’organiser aisément rencontres et présentations. Les cloisons modulaires facilitent l’adaptation des volumes en fonction des besoins de l’occupant, offrant une grande flexibilité pour réorganiser les espaces selon l’activité. Le local comprend également un espace social équipé d’une kitchenette ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d’une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l’année ainsi que d’une connexion fibre pour garantir un usage professionnel performant. Plusieurs places de stationnement sont accessibles aux utilisateurs et aux visiteurs, contribuant à la facilité d’accès du site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,69 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 13 479 $ CAD/an 1 123 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,43 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 8 112 $ CAD/an 675,98 $ CAD/mois
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- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Le bien est implanté dans un environnement dynamique du secteur du Brézet, un pôle commercial et tertiaire facilement accessible depuis les grands axes de circulation et bien desservi par les lignes de bus. L’immeuble assure une accessibilité confortable pour les visiteurs comme pour les collaborateurs, et offre un cadre professionnel moderne, entretenu et fonctionnel. Les services généraux comprennent l’entretien des équipements techniques, la maintenance des installations communes, la gestion des espaces verts, ainsi que la supervision des systèmes de sécurité et d’alarme. La présence d’une connexion fibre, d’une climatisation réversible ainsi que l’ensemble des services inclus dans les charges garantissent un niveau de prestation adapté aux besoins des entreprises recherchant une implantation opérationnelle immédiatement.
Faits sur la propriété
Présenté par
Cidera
"63100 Clermont-Ferrand"
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