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63000 Clermont-Ferrand 4 133–18 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 133 pi² | 3/6/9 | 26,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 959 $ CAD/HT-HC/an 9 247 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Local commercial | 14 047 pi² | 3/6/9 | 29,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 418 154 $ CAD/HT-HC/an 34 846 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste Local commercial
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 180 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 18 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
À louer avec CIDERA² dès août 2026 : espace commercial de 1 689 m², divisible dès 384 m², dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand. Situé à l'angle de deux axes très fréquentés, au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur, il offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier/routier. Livré brut avec fluides en attente pour un aménagement sur mesure, avec 40 places de parking couvertes (pour 1 305 m²) et transports en commun à proximité. Espace de 384 m² dédié à la restauration, idéal pour capter un large public. Opportunité stratégique dans un programme de prestige - contactez-nous pour une visite. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Borne(s) de recharge électrique véhicules - Brut de décoffrage - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Issue de secours - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs : 40 - Open Space - Parking 2 roues : - Rez-de-chaussée - Vitrine - Vitrine anti effraction
Présenté par
Cidera
"63000 Clermont-Ferrand"
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