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63000 Clermont-Ferrand Unité de condo • Commerce de détail • 3 046 pi² • À vendre 1 142 797 $ CAD
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Faits saillants
- Quartier dynamique La Pardieu
- Programme récent RT 2012
- Accès transports à 200 m
Description
Le local se situe au sein du programme «?Ilot Pardieu?», un ensemble immobilier récent conçu selon les normes RT 2012 et pensé pour accueillir des activités professionnelles variées. Le bâtiment s’insère dans un quartier reconnu pour sa vitalité économique, à proximité immédiate des lignes de bus, du tramway et de la gare de La Pardieu. L’ensemble bénéficie d’un accès rapide au centre-ville ainsi qu’à l’aéroport, offrant une excellente connectivité. Les parties communes ont été conçues pour garantir confort, circulation fluide et accessibilité complète, dans un environnement urbain moderne et attractif.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 142 797 $ CAD | Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Taille de l’unité | 3 046 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre d’unités | 1 |
| Prix | 1 142 797 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 046 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 3 046 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 142 797 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 375,18 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 046 pi² |
| Prix | 1 142 797 $ CAD |
| Prix par pi² | 375,18 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce local bénéficie d’une implantation stratégique au cœur du quartier de La Pardieu, dans un environnement moderne et particulièrement dynamique. Situé en rez-de-chaussée, il profite d’une façade vitrée déjà installée et d’une configuration en espace ouvert permettant un aménagement totalement adaptable selon les besoins de l’acquéreur. Le local est livré brut, avec l’ensemble des fluides en attente et des menuiseries posées, facilitant la conception sur mesure d’un espace professionnel. L’accès y est aisé grâce à deux entrées palières, à une accessibilité PMR complète et à la proximité immédiate d’un parking visiteurs. La présence d’une terrasse optionnelle permet d’envisager une extension extérieure dédiée à l’accueil ou à l’exploitation commerciale. Les infrastructures numériques sont déjà prévues, notamment grâce au raccordement fibre optique.
Notes sur la vente
Prix de vente : 707?875 €
Autre : frais d'agence 5%
Présenté par
Cidera
"63000 Clermont-Ferrand"
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