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63000 Clermont-Ferrand 11 840 pi² Industriel Immeuble 2 165 499 $ CAD (182,89 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.
DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.
Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.
Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
- d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
- de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
- d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
- de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.
Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.
POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
- Bonne visibilité commerciale.
- Surface rare sur le secteur.
- Accès livraison et stationnement.
- Site indépendant.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Accès gros porteur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain clos
- Type de chauffage : épingle gaz
- Vestiaires
DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.
Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.
Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
- d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
- de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
- d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
- de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.
Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.
POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
- Bonne visibilité commerciale.
- Surface rare sur le secteur.
- Accès livraison et stationnement.
- Site indépendant.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Accès gros porteur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain clos
- Type de chauffage : épingle gaz
- Vestiaires
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
10 426 $
|
0,94 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
10 426 $
|
0,94 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 426 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 426 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 165 499 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 182,89 $ CAD | Type de propriété | Industriel |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente | Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Prix | 2 165 499 $ CAD |
| Prix par pi² | 182,89 $ CAD |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 11 840 pi² | Industriel | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 11 840 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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RDC
| Taille | 11 840 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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