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92110 Clichy Unité de condo • Bureau • 3 035 pi² • À vendre 1 634 137 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- surface de bureaux ERP, idéalement située à CLICHY.
- Câblage informatique et téléphonique
- Décloisonnement possible
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située aux portes de Paris, cette localisation constitue un choix stratégique pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et bien connecté. Implantée au cœur d’un quartier en pleine évolution, elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant le métro, le RER et plusieurs lignes de bus, ce qui simplifie les déplacements quotidiens des employés. Le secteur se distingue par son attractivité pour les entreprises, avec une forte concentration d’activités tertiaires et un écosystème propice au développement des affaires. De nombreux commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, créant un cadre de travail à la fois agréable et pratique. L’environnement allie modernité et fonctionnalité, avec des infrastructures pensées pour répondre aux besoins des entreprises, des bureaux spacieux et des espaces optimisés pour favoriser la productivité. Un emplacement idéal pour conjuguer accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie au travail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 3 035 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 634 137 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 538,43 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 035 pi² |
| Prix | 1 634 137 $ CAD |
| Prix par pi² | 538,43 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa flexibilité d’aménagement. D’une superficie de 282 m², il se compose de bureaux cloisonnés pouvant être décloisonnés selon les besoins. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre un cadre de travail agréable et adapté à différentes activités. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, il bénéficie d’un accès sécurisé avec contrôle d’accès et visiophone. La connectivité est optimisée par un câblage informatique et téléphonique ainsi qu’une fibre optique. Les équipements comprennent une salle de réunion, une cuisine, ainsi qu’un espace de stockage, facilitant le quotidien des occupants.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien représente une opportunité d’investissement rare, notamment en raison de son classement ERP qui le rend accessible à un large éventail d’activités. Actuellement occupé, il assure une rentabilité immédiate, renforcée par son emplacement stratégique. Son état d’usage permet une exploitation sans délai, avec la possibilité d’aménagements pour maximiser son potentiel.
Présenté par
ACTI'LOG TRANSACTION
"92110 Clichy"
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