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Coalton Rd Lots • Terrain commercial • 1,25-1,5 Acre • 2 050 410 $-2 050 410 $ CAD par lot • Superior, CO 80027

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Faits saillants de l'investissement

Heavy Traffic off Coalton Road
Adjacent to Flatiron Mall

Shovel Ready

Résumé de l'annonce

Two commercial pad sites available for sale at the northwest corner of Coalton Road and West Flatiron Circle in Superior. The offering includes a 1.50-acre pad and a 1.25-acre pad. The site is zoned Regional Activity Center, allowing a broad range of commercial uses including office, hotel, retail, industrial, R&D, and conference center.
The property benefits from utilities to the site and immediate access to US-36, Flatirons Crossing, Downtown Denver, and Boulder. Elevated above Autrey Reservoir, the pads offer strong visibility and unobstructed Flatiron views, with walkable access to nearby retail and amenities. Denver International Airport is approximately 30 minutes via Northwest Parkway.
A well-located opportunity for owner-users or developers seeking flexible commercial land in one of Boulder County’s most supply-constrained submarkets.

2026 - Pad Sales

Faits sur la propriété

Prix	2 050 410 $ à 4 100 820 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau
Nombre de lots	2	Taille totale du lot	2,75 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Flatiron
Zonage	PUD - RAC - Utilisations au détail - DOIT GÉNÉRER UNE TAXE DE VENTE, UNE TAXE D'HÉBERGEMENT OU DES EMPLOIS

Prix	2 050 410 $ à 4 100 820 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau
Taille totale du lot	2,75 AC
Rues transversales	Flatiron
Zonage	PUD - RAC - Utilisations au détail - DOIT GÉNÉRER UNE TAXE DE VENTE, UNE TAXE D'HÉBERGEMENT OU DES EMPLOIS

2 Lots disponibles

Lot

Prix	2 050 410 $ CAD	Taille du lot	1,25 AC
Prix par AC	1 640 328,03 $ CAD

Prix	2 050 410 $ CAD
Prix par AC	1 640 328,03 $ CAD
Taille du lot	1,25 AC

1.25 acre pad with utilities stubbed to the site

Lot

Prix	2 050 410 $ CAD	Taille du lot	1,50 AC
Prix par AC	1 366 940,02 $ CAD

Prix	2 050 410 $ CAD
Prix par AC	1 366 940,02 $ CAD
Taille du lot	1,50 AC

1.5 acre pad with utilities stubbed to the site.

Description

Rock Creek is a two-minute walk to Flatirons Crossing Mall and sits in close proximity to numerous surrounding amenities. The development is centrally located with excellent access to Downtown Denver and is just 20 minutes from Boulder via US-36, while Denver International Airport is less than a 30-minute drive using the Northwest Parkway. Positioned on an elevated site overlooking Autrey Reservoir, the property offers striking views of the Flatirons to the west.

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