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Cobham Rd Unité de condo • Industriel • 4 715 pi² • À vendre 929 956 $ CAD • Wimborne BH21 7RE
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Approx 3,741 sq ft + mezzanine of 974 sq ft
- Rental Income: £35,000 per annum exclusive
- Includes separate rear yard/parking area
- Available Freehold, subject to existing lease which expires Feb 2031 (outside the 1954 L&T Act)
- Prominent position fronting Cobham Road
- The property has an energy rating of D-79
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une unité industrielle en bout de terrasse située dans une position très visible donnant sur Cobham Road, l'une des principales routes du domaine traversant le populaire et bien établi parc industriel de Ferndown. Le parc industriel de Ferndown est un emplacement commercial établi bénéficiant d'un accès direct à l'A31, menant au réseau autoroutier M27/M3 et au-delà.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 20 825 pi² | Superficie de plancher typique | 10 413 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 0,98 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 20 825 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 10 413 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Taille du lot | 0,98 AC |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Cote de rendement énergétique - D
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 98
| Taille de l’unité | 4 715 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 929 956 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 197,23 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 4 715 pi² |
| Prix | 929 956 $ CAD |
| Prix par pi² | 197,23 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
DESCRIPTION
98 Cobham Road comprises an end of terrace industrial unit of steel portal frame construction with brick elevations. There is a pitched roof over the main warehouse with a flat roof located over the office section to the front.
The warehouse is currently used for car repairs and benefits from a rear roller shutter door, together with two separate mezzanine floors, mainly used for storage. The office section benefits from an office, reception area and WC facilities on the ground floor and three offices on the first floor.
Externally there is forecourt parking towards the front of the property, with 4 parking spaces (8 spaces if parked nose to tail). There is a separate yard area, located adjacent to an accessway at the rear of the property. This rear yard is currently used for vehicle storage but if used for parking, we would expect this area to be able to accommodate approximately 9 or 10 vehicles.
NOTES SUR LA VENTE
Tenure:
The property is held Freehold, subject to a Full Repairing and Insuring Lease (limited by way of a photographic schedule of condition) on the following terms:
- Tenant - J M G Porsche Limited
- Guarantor - Jonathan Brian Mitchell
- Term - 6 years from 22nd February 2025
- Lease Expiry - 21st February 2031
- Tenant Break Option - 21st February 2028 (subject to 6m notice)
- Landlord and Tenant Act - Lease granted outside the protection of the 1954 Landlord and Tenant Act (no automatic right of renewal).
- Rent (Per annum) - £35,000 exclusive.
Open Market Rent Review - 21st February 2028
Price: £500,000
We are advised that VAT is not applicable on the purchase price.
Internal space
Internal space
Présenté par
Cobham Rd
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