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Coffey Rd Lot • Résidentiel • 156 Acres • Aubrey, TX 76227
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 156± acres located in the Aubrey ETJ, allowing flexible development options
- Surrounded by active master-planned communities and rapid residential growth
- Suitable for residential, mixed-use, BTR, or long-term land investment strategies
- Minutes from the future Outer Loop, creating strong long-term accessibility
- Flat, usable topography with a small portion of floodplain (ideal for greenbelt or amenity planning)
- Strong demand drivers: fast population growth, new rooftops, and expanding Denton County infrastructure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The property benefits from proximity to the future Outer Loop, which is expected to significantly enhance regional mobility and drive long-term land appreciation across Northern Denton County.
• Surrounding area includes active master-planned communities, new residential phases, and commercial growth, creating an ideal environment for absorption and future development demand.
• Large, contiguous acreage provides flexibility for phased development, allowing a developer to balance infrastructure spend, delivery schedules, and market timing.
• Majority of the land features clean, flat usability with a small portion of floodplain—common in the region and easily incorporated into greenbelt, detention, trail, or amenity planning.
• Strong demographic trends: rapid population growth, high household formation, and continuous spillover from Prosper, Celina, and Frisco support sustained demand for housing and mixed-use product.
• Aubrey’s continued infrastructure expansion and regional planning support long-term value growth, making the tract suitable for both development and strategic land banking.
• Ideal for developers, builders, or investor groups seeking scale, long-term positioning, and exposure to one of North Texas’s most active growth corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 156,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | Rues transversales | Bonar Rd |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 156,00 AC |
| Rues transversales | Bonar Rd |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 156,00 AC |
| Taille du lot | 156,00 AC |
• 156± acres of flat, development-oriented land in a high-growth area of Aubrey, TX. • Located minutes from the future Outer Loop, positioning the site for long-term regional connectivity and accelerated value growth.
DESCRIPTION
Ce terrain de 156± acres représente une occasion rare d'acquérir un site de développement à grande échelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Situé à Aubrey, TX, la propriété se trouve à quelques minutes de la future Outer Loop, ce qui lui confère une connectivité exceptionnelle à long terme et des avantages en matière d'infrastructure à venir. La région environnante connaît une expansion résidentielle et commerciale rapide, soutenue par une forte croissance démographique et une demande continue provenant de Prosper, Celina et Frisco. Le terrain offre une topographie plate et exploitable avec une petite portion en zone inondable, permettant une flexibilité pour des espaces verts, des zones de rétention, des systèmes de sentiers ou l'intégration d'aménagements. Sa taille et sa configuration en font un choix idéal pour des projets résidentiels planifiés, des concepts à usage mixte, des communautés locatives ou des stratégies d'investissement à long terme. Ce corridor est devenu un point d'intérêt pour les grands promoteurs en raison de ses tendances de croissance, de ses nouveaux développements communautaires et de l'amélioration de la mobilité régionale. Avec des fondamentaux démographiques solides et des améliorations significatives en matière d'infrastructure à proximité, ce terrain offre une opportunité attrayante pour les développeurs et investisseurs cherchant à s'établir dans un sous-marché performant.
Présenté par
Singh Real Estate Inc
Coffey Rd
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