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Cohoes Portfolio 4 biens • À vendre 1 065 683 $ CAD • Watervliet, NY

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Faits saillants de l'investissement

Flexible purchase options across multiple property combinations
Established parking lot supporting on-site and nearby uses
Located in a connected corridor near Watervliet and Cohoes

Income diversification with residential and commercial components
Value-add potential through leasing or redevelopment strategies

Résumé de l'annonce

Rare multi-parcel investment opportunity consisting of a mixed-use commercial building, two residential duplexes, and a separate land parcel currently utilized as a parking lot. The portfolio provides a blend of income-generating residential units and a stabilized commercial component, creating diversified revenue streams. The properties can be acquired as a full portfolio or in select combinations, offering flexibility for both investors and owner-users. This setup allows for immediate income potential with additional upside through future leasing, repositioning, or redevelopment of the land parcel.

2 Cohoes Rd

Bundle Breakdown

Market Information

Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)
Revenu de location brut	$99,999
Autres revenus	$99,999
Perte due à l’inoccupation	$99,999
Revenu brut effectif	$99,999
Taxes	$99,999
Dépenses d’exploitation	$99,999
Total des dépenses	$99,999
Revenu net d’exploitation	$99,999

Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999

Autres revenus (CAD)
Annuel	$99,999

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	$99,999

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999

Faits sur la propriété

Prix	1 065 683 $ CAD	Statut	Actif
Prix/pi²	96,08 $ CAD / pi²	Nombre de propriétés	4
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Entretien différé Projet de redéveloppement	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	8,25%	Taille totale du bâtiment	11 092 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Superficie totale du terrain	1,35 AC

Prix	1 065 683 $ CAD
Prix/pi²	96,08 $ CAD / pi²
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Entretien différé Projet de redéveloppement
Taux de capitalisation	8,25%
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Statut	Actif
Nombre de propriétés	4
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	11 092 pi²
Superficie totale du terrain	1,35 AC

Propriétés

Nom de la propriété/adresse	Type de propriété	Taille	Année de construction	Prix individuel
2 Cohoes Rd, Watervliet, NY 12189	Commerce de détail	8 019 pi²	1944	-
6 Cohoes Rd - Duplex 6 Cohoes Rd, Watervliet, NY 12189	Immeuble residentiel	1 825 pi²	1920	-
1 Alden St, Watervliet, NY 12189	Immeuble residentiel	1 248 pi²	1911	-
2755 2nd Ave, Watervliet, NY 12189	Terrain	0,97 AC	-	-