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78310 Coignières 8 073 pi² d'espace disponible • Flex
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À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL DE 750 m² – COIGNIÈRES (78310) Vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable pour votre activité commerciale ou artisanale ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune dynamique de Coignières, en plein cœur d'une zone à vocation professionnelle et commerciale. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface totale de 750 m² :Environ 650 m² d'atelier ou d'espace commercial avec grande hauteur sous plafond. Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, confortables et lumineux. Charpente métallique robuste, idéale pour portiques ou équipements lourds. Dalle béton quartzée au sol, parfaitement adaptée pour supporter des charges importantes et faciliter l'entretien. Hauteur sous plafond jusqu'à 8,7 m permettant stockage en hauteur, installation de racks, mezzanine, ou showroom. EXTÉRIEURS ET ACCESSIBILITÉ : Parking privatif de 400 m², récemment rénové (enrobé neuf) : accueil clientèle / stationnement collaborateurs / espace de manoeuvre. Terrain attenant de 1200 m² : possibilité d'extension, stockage extérieur, aire de chargement, ou espace de présentation. Site clos et sécurisé, avec accès poids-lourds. Accessibilité optimale : proche N10, N12 et gare SNCF à proximité. UN FORT POTENTIEL COMMERCIAL : Local implanté dans un ensemble regroupant 3 entreprises, générant un trafic régulier et favorisant les synergies. Adapté à de nombreuses activités : commerce BtoB, showroom, atelier de production, stockage/distribution, activité artisanale ou technologique. Zone dynamique avec forte visibilité et passage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet. ? Un local prêt à l'emploi, aux normes, et avec un vrai potentiel de développement. Opportunités comme celle-ci rares sur le secteur de Coignières ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974
-
Charges locatives: 0,54 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 347 $ CAD/an 362,29 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accueil
- Parking
- Comprend 1 076 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- État du bien : Rénové
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 8 073 pi² | Négociable | 13,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 103 $ CAD/HT-HC/an 9 259 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 8 073 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 13,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 103 $ CAD/HT-HC/an 9 259 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
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| construction complète |
| Disponible |
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RDC
| Taille | 8 073 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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13,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
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À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL DE 750 m² – COIGNIÈRES (78310) Vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable pour votre activité commerciale ou artisanale ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune dynamique de Coignières, en plein cœur d'une zone à vocation professionnelle et commerciale. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface totale de 750 m² :Environ 650 m² d'atelier ou d'espace commercial avec grande hauteur sous plafond. Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, confortables et lumineux. Charpente métallique robuste, idéale pour portiques ou équipements lourds. Dalle béton quartzée au sol, parfaitement adaptée pour supporter des charges importantes et faciliter l'entretien. Hauteur sous plafond jusqu'à 8,7 m permettant stockage en hauteur, installation de racks, mezzanine, ou showroom. EXTÉRIEURS ET ACCESSIBILITÉ : Parking privatif de 400 m², récemment rénové (enrobé neuf) : accueil clientèle / stationnement collaborateurs / espace de manoeuvre. Terrain attenant de 1200 m² : possibilité d'extension, stockage extérieur, aire de chargement, ou espace de présentation. Site clos et sécurisé, avec accès poids-lourds. Accessibilité optimale : proche N10, N12 et gare SNCF à proximité. UN FORT POTENTIEL COMMERCIAL : Local implanté dans un ensemble regroupant 3 entreprises, générant un trafic régulier et favorisant les synergies. Adapté à de nombreuses activités : commerce BtoB, showroom, atelier de production, stockage/distribution, activité artisanale ou technologique. Zone dynamique avec forte visibilité et passage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet. ? Un local prêt à l'emploi, aux normes, et avec un vrai potentiel de développement. Opportunités comme celle-ci rares sur le secteur de Coignières ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974
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Charges locatives: 0,54 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 347 $ CAD/an 362,29 $ CAD/mois
- Comprend 1 076 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
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- État du bien : Rénové
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
? À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL DE 750 m² – COIGNIÈRES (78310) ? Vous êtes à la recherche d’un espace fonctionnel, accessible et immédiatement opérationnel pour votre activité commerciale ou artisanale ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare située dans la commune dynamique de Coignières, au cœur d’une zone dédiée aux activités professionnelles et commerciales. ? CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - **Surface totale de 750 m²** : - Environ **650 m²** d’atelier ou d’espace commercial avec une grande hauteur sous plafond. - Environ **100 m²** de bureaux et locaux sociaux, confortables et lumineux. - **Structure robuste** : charpente métallique idéale pour portiques ou équipements lourds. - **Dalle béton quartzée** : conçue pour supporter des charges importantes et simplifier l’entretien. - **Hauteur sous plafond jusqu’à 8,7 m** : parfaite pour le stockage en hauteur, l’installation de racks, mezzanine ou showroom. ? EXTÉRIEURS ET ACCESSIBILITÉ : - **Parking privatif de 400 m²**, récemment rénové (enrobé neuf) : idéal pour accueillir la clientèle, stationner les collaborateurs ou faciliter les manœuvres. - **Terrain attenant de 1200 m²** : possibilité d’extension, stockage extérieur, aire de chargement ou espace de présentation. - **Site clos et sécurisé**, avec accès poids-lourds. - **Accessibilité optimale** : proximité des axes N10, N12 et gare SNCF. ? UN FORT POTENTIEL COMMERCIAL : - Local situé dans un ensemble regroupant 3 entreprises, générant un trafic régulier et favorisant les synergies. - Adapté à une grande variété d’activités : commerce BtoB, showroom, atelier de production, stockage/distribution, activité artisanale ou technologique. - Zone dynamique offrant une forte visibilité et un passage fréquent. ? **Contactez-nous dès maintenant** pour organiser une visite et discuter de votre projet. ? Un local prêt à l’emploi, conforme aux normes, et offrant un véritable potentiel de développement. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur de Coignières ! **Non soumis au DPE.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). **Votre conseiller RESEAU BROKERS®** : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974
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