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78310 Coignieres 5 931 pi² d'espace disponible • Flex
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’8”
-
Charges locatives: 1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 7 804 $ CAD/an 650,36 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,92 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 443 $ CAD/an 453,61 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 931 pi² | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 854 $ CAD/HT-HC/an 9 654 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 931 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 854 $ CAD/HT-HC/an 9 654 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Flex |
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| - |
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| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 931 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 7 804 $ CAD/an 650,36 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,92 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 5 443 $ CAD/an 453,61 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 19’8”
Aperçu de la propriété
Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment à usage d'activités de 551 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78). Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site offre un accès immédiat à la RN10 ainsi qu'à la gare SNCF de Coignières, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et les flux logistiques. ACTIVITE AUTO / MOTO INTERDITE Caractéristiques du bien Surface totale : 551 m² 383 m² d'activité / stockage 168 m² de bureaux Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques Accès poids lourds Environnement économique dynamique Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 de type investisseur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Local soumis à la TVA Loyers payables trimestriellement d'avance Indexation annuelle selon l'indice ILAT Conditions financières Loyer activité : 130 Euros HT HC/m²/an Loyer annuel : 71 630 Euros HT HC Loyer mensuel : 5 969,17 Euros HT HCCharges prévisionnelles (2026) 8,76 Euros HT/m²/an Soit 4 826,76 Euros HT/an Assurance du bailleur incluse (hors fluides)Fiscalité Taxe foncière (2025) : 6,11 Euros/m²/an, soit 3 367,61 Euros HT/an Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 1,02 Euros/m²/an, soit 562,02 Euros HT/an Honoraires Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Dallage : 2 t/m² - Hauteur libre : 6 mètres - Accès plain pied - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3 - Aérotherme en état d'usage - Espaces extérieurs - Parking VL : 10 places /lot - Cour intérieure privative
Faits sur la propriété
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
Présenté par
"78310 Coignieres"
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