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78310 Coignieres 4 650 pi² d'espace disponible • Flex
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 23’
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Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 10 970 $ CAD/an 914,13 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,70 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 7 884 $ CAD/an 657,03 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 650 pi² | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 271 $ CAD/HT-HC/an 6 106 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 650 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 271 $ CAD/HT-HC/an 6 106 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
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| - |
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RDC
| Taille | 4 650 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 10 970 $ CAD/an 914,13 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,70 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 7 884 $ CAD/an 657,03 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 23’
Aperçu de la propriété
Immo Entre Pro vous propose à la location un local d'activités de 432 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78). À proximité immédiate de la RN10 et de la gare SNCF de Coignières, ce bien offre un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et facilement accessible. ACTIVITE AUTO/MOTO INTERDITE Caractéristiques du bien Surface totale : 432 m² 390 m² d'activité / stockage 42 m² de bureaux en R+1 Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage Accès facilité pour les livraisons Environnement économique dynamiqueConditions locatives Bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Local soumis à la TVA Loyers payables trimestriellement, termes à échoir Indexation annuelle selon l'indice ILATConditions financières Loyer : 105 Euros HT HC/m²/an Loyer annuel : 45 360 Euros HT HC Loyer mensuel : 3 780 Euros HT HCCharges prévisionnelles (2026) 15,72 Euros HT/m²/an Soit 6 791,04 Euros HT/an(Assurance du bailleur incluse - hors fluides privatifs.) Fiscalité Taxe foncière (2025) : 11,30 Euros/m²/an, soit 4 881,60 Euros HT/an Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 2,03 Euros/m²/an, soit 876,96 Euros HT/anHonoraires Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Parking VL en fonction des lots - Dallage : 3 t/m² - Hauteur libre : 7 mètres - Accès plain pied : 1 porte par lot - RIA - Chauffage : électrique dans les bureaux
Faits sur la propriété
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
Présenté par
"78310 Coignieres"
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