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78310 Coignieres 9 494 pi² d'espace disponible • Flex
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 22 396 $ CAD/an 1 866 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,70 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 16 098 $ CAD/an 1 342 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 9 494 pi² | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 608 $ CAD/HT-HC/an 12 467 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
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| 9 494 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 608 $ CAD/HT-HC/an 12 467 $ CAD/HT-HC/mois |
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| - |
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| Maintenant |
RDC
| Taille | 9 494 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 22 396 $ CAD/an 1 866 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,70 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 16 098 $ CAD/an 1 342 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
Immo Entre Pro vous propose à la location un local d'activités de 882 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78). À proximité immédiate de la RN10 et de la gare SNCF de Coignières, ce bien offre un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et facilement accessible. ACTIVITE AUTO/MOTO INTERDITE Caractéristiques du bien Surface totale : 882 m² 798 m² d'activité / stockage 84 m² de bureaux en R+1 Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage Accès facilité pour les livraisons Environnement économique dynamiqueConditions locatives Bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Local soumis à la TVA Loyers payables trimestriellement, termes à échoir Indexation annuelle selon l'indice ILATConditions financières Loyer : 105 Euros HT HC/m²/an Loyer annuel : 92 610 Euros HT HC Loyer mensuel : 7 717,50 Euros HT HCCharges prévisionnelles (2026) 15,72 Euros HT/m²/an Soit 13 865,04 Euros HT/an(Assurance du bailleur incluse - hors fluides privatifs.) Fiscalité Taxe foncière (2025) : 11,30 Euros/m²/an Soit 9 966,60 Euros HT/an Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 2,03 Euros/m²/an Soit 1 790,46 Euros HT/anHonoraires Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 13 891,50 Euros HT, à la charge du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Faits sur la propriété
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Orpi Pro / Immo Entre Pro
Présenté par
"78310 Coignieres"
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