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Calle Gertrudiz Gómez Avellaneda Unité de condo • Commerce de détail • 925 pi² • À vendre 135 861 $ CAD • Collado Villalba, Madrid 28400

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Faits saillants de l'investissement

Ubicación con buenas comunicaciones dentro del núcleo urbano.
Espacio versátil distribuido en dos plantas para múltiples usos.

Escaparate con excelente visibilidad a zona céntrica de alto tránsito.
Luz natural en parte del local que mejora la experiencia del cliente.

Résumé de l'annonce

Edificio residencial ubicado en la zona Centro de Collado Villalba, un área consolidada y bien comunicada que combina vida urbana con un entorno tranquilo. La ubicación destaca por su excelente acceso al transporte público, con paradas próximas de autobuses interurbanos que conectan con Madrid y municipios vecinos, así como la cercanía a la estación de tren de Villalba, uno de los principales nodos ferroviarios de la Sierra de Guadarrama. El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios, incluyendo supermercados, bancos, farmacias y pequeños establecimientos locales. En las proximidades se encuentran también centros educativos, guarderías y varios centros sanitarios, entre ellos el Hospital General de Villalba o el Centro de Salud de la localidad. Asimismo, está bien conectado con vías principales como la Carretera de la Coruña (A-6) y la M-601, facilitando el acceso tanto al centro urbano como a zonas naturales cercanas.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	4
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1980 - 1989

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Année de construction	1980 - 1989

Commodités des unités

Eau chaude instantanée

Commodités du site

Transport en commun

1 Unité disponible

Unité Puerta 22, Esc. 12

Taille de l’unité	925 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	135 861 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	146,88 $ CAD

Taille de l’unité	925 pi²
Prix	135 861 $ CAD
Prix par pi²	146,88 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Local comercial de 86 m2 en Collado Villalba.

Notes sur la vente

Ref.: SBRE-190687

Este local comercial, situado en una de las zonas más céntricas y dinámicas de Collado Villalba, ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad, versatilidad y una ubicación estratégica. Con una superficie total distribuida entre dos plantas, el espacio combina funcionalidad y diseño, permitiendo múltiples configuraciones para actividades comerciales, de atención al público o de servicios.
El local cuenta con un amplio escaparate que potencia la exposición del producto y maximiza la captación de clientes gracias al tránsito constante de peatones y su proximidad a los principales ejes de comunicación de la localidad. Dispone además de cierre metálico de seguridad, garantizando protección fuera del horario comercial.
En su interior, la tarima aporta calidez y una estética moderna, mientras que el falso techo con iluminación empotrada genera un ambiente uniforme y profesional. La presencia de luz natural en parte del espacio mejora la experiencia tanto del cliente como del personal, convirtiéndolo en un entorno más agradable y eficiente. La planta incluye también un aseo, proporcionando comodidad y autonomía operativa.
La distribución en dos niveles ofrece flexibilidad para diferenciar áreas de exposición, almacenamiento, oficinas o atención personalizada, adaptándose fácilmente a distintos modelos de negocio. Su ubicación, en un entorno urbano consolidado y con excelentes comunicaciones, lo convierte en una opción ideal para emprendedores y empresas que deseen posicionarse en un enclave con alta actividad comercial.
Este local representa una oportunidad sólida para desarrollar un proyecto empresarial con visibilidad, accesibilidad y un espacio preparado para operar desde el primer día.