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77090 Collégien 34 477 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Entrepôt isolé
- Routes lourdes et aire de manœuvre pour poids lourds
- Accès immédiat A4/A104
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- DISPONIBLE
Un local d'activités d'une superficie de 3 203 m² est proposé à la location dans la zone d'activités de Lamirault, à Collégien. Ce bâtiment neuf offre des prestations de qualité et se compose d’un entrepôt de 2 765 m² au rez-de-chaussée ainsi que de bureaux de 438 m² à l’étage. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux autoroutes A4 et A104. Il bénéficie d’une voirie adaptée aux poids lourds avec une aire de manœuvre prévue à cet effet. La hauteur sous plafond varie entre 3,5 et 7 mètres, et le bâtiment est doté d’une ossature métallique avec un bardage double peau assurant une bonne isolation. La toiture, en bac acier multicouches, est également isolée. L’entrepôt est accessible de plain-pied et supporte une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. Il est équipé d’un système de chauffage par aérothermes et d’un éclairage par tubes fluorescents, tandis que les bureaux disposent de convecteurs électriques. Le loyer mensuel s’élève à 26 158 € hors taxes et hors charges, soit 98 € par m² et par an. Les charges locatives annuelles sont estimées à 19 218 € hors taxes. Les honoraires à la charge du locataire représentent 15 % du loyer annuel hors taxes. Ce bien sera disponible au troisième trimestre 2022.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 4 715 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Fiscalité attrayante
-
Charges locatives: 0,90 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 31 006 $ CAD/an 2 584 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Nouveaux locaux offrant de grands avantages
- Immeuble entier disponible à la location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 34 477 pi² | 3/6/9 | 14,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 506 451 $ CAD/HT-HC/an 42 204 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 34 477 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 506 451 $ CAD/HT-HC/an 42 204 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 34 477 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un local d'activités d'une superficie de 3 203 m² est proposé à la location dans la zone d'activités de Lamirault, à Collégien. Ce bâtiment neuf offre des prestations de qualité et se compose d’un entrepôt de 2 765 m² au rez-de-chaussée ainsi que de bureaux de 438 m² à l’étage. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux autoroutes A4 et A104. Il bénéficie d’une voirie adaptée aux poids lourds avec une aire de manœuvre prévue à cet effet. La hauteur sous plafond varie entre 3,5 et 7 mètres, et le bâtiment est doté d’une ossature métallique avec un bardage double peau assurant une bonne isolation. La toiture, en bac acier multicouches, est également isolée. L’entrepôt est accessible de plain-pied et supporte une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. Il est équipé d’un système de chauffage par aérothermes et d’un éclairage par tubes fluorescents, tandis que les bureaux disposent de convecteurs électriques. Le loyer mensuel s’élève à 26 158 € hors taxes et hors charges, soit 98 € par m² et par an. Les charges locatives annuelles sont estimées à 19 218 € hors taxes. Les honoraires à la charge du locataire représentent 15 % du loyer annuel hors taxes. Ce bien sera disponible au troisième trimestre 2022.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,90 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 31 006 $ CAD/an 2 584 $ CAD/mois
- Comprend 4 715 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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- Nouveaux locaux offrant de grands avantages
- Fiscalité attrayante
- Immeuble entier disponible à la location
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans une zone stratégique de l'est parisien, ce site offre un cadre idéal pour une entreprise qui cherche à déménager près des grands axes routiers. Situé dans un environnement dynamique et bien relié, il dispose d'un accès direct à l'autoroute A4 et à la Francilienne (A104), facilitant les déplacements vers Paris, l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et les principaux quartiers d'affaires d'Île-de-France. Le secteur se caractérise par un tissu économique varié, comprenant des entreprises de logistique, de services et de fabrication légère. Il dispose d'infrastructures modernes et d'une gamme variée de services, y compris des restaurants, des hôtels et des centres commerciaux à proximité, offrant un confort optimal aux employés et aux visiteurs. L'emplacement se distingue également par un environnement de travail agréable, avec des espaces verts paysagers et une bonne qualité de vie. Les transports en commun permettent un accès facile depuis les villes voisines, renforçant l'attractivité du site pour les talents et les partenaires professionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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