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77090 Collégien 1 119–18 977 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 119 pi² | Négociable | 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 402 $ CAD/HT-HC/an 2 450 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 1 259 pi² | Négociable | 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 077 $ CAD/HT-HC/an 2 756 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 4 833 pi² | Négociable | 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 938 $ CAD/HT-HC/an 10 578 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 5 220 pi² | Négociable | 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 137 115 $ CAD/HT-HC/an 11 426 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 6 544 pi² | Négociable | 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 171 889 $ CAD/HT-HC/an 14 324 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 977 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 18 977 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne la Vallée, sur la commune de Collégien, au sein de la ZAC de Lamirault, un bâtiment à usage commercial de 1.763 m² divisible à partir de 104 m². Cet ensemble immobilier à usage de commerce en R+1, accessible PMR et ERP, propose des locaux livrés bruts, fluides en attente mais vitrine fournie et posée, ainsi qu'un parking privatif pour la clientèle. Ce programme est situé à proximité immédiate du croisement A4/A104. Accès par bus aux stations du RER A "Bussy St Georges" et «Torcy». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux ERP - Locaux livrés brut - Fluide en attente - Vitrine fournie et posée - 2 ascenseurs - Parking commun de 70 places
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