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77090 Collégien 3 326 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Parc d’activités neuf sécurisé
- Proche RER et aéroport CDG
- Accès rapide A4 et N104
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace à usage d’activités est situé au rez-de-chaussée d’un parc neuf, au sein d’un environnement sécurisé et fonctionnel. Il bénéficie d’un accès logistique optimisé grâce à une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions, permettant les flux de marchandises et les opérations de manutention. La hauteur libre importante et la charge au sol élevée rendent l’espace particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Le chauffage par aérotherme gaz, l’éclairage LED et la ventilation conforme à la réglementation thermique en vigueur assurent un confort d’exploitation optimal. L’ensemble est complété par des sanitaires privatifs et des prestations techniques récentes, permettant une installation immédiate sans travaux lourds.
-
Charges locatives: 0,98 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 3 271 $ CAD/an 272,57 $ CAD/mois
- Comprend 915 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 23’
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 3 337 pi² | 3/6/9 | 16,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 339 $ CAD/HT-HC/an 4 612 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 337 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 16,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 339 $ CAD/HT-HC/an 4 612 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 337 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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16,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace à usage d’activités est situé au rez-de-chaussée d’un parc neuf, au sein d’un environnement sécurisé et fonctionnel. Il bénéficie d’un accès logistique optimisé grâce à une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions, permettant les flux de marchandises et les opérations de manutention. La hauteur libre importante et la charge au sol élevée rendent l’espace particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Le chauffage par aérotherme gaz, l’éclairage LED et la ventilation conforme à la réglementation thermique en vigueur assurent un confort d’exploitation optimal. L’ensemble est complété par des sanitaires privatifs et des prestations techniques récentes, permettant une installation immédiate sans travaux lourds.
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Charges locatives: 0,98 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 3 271 $ CAD/an 272,57 $ CAD/mois
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- Comprend 915 pi² d’espace de bureau dédié
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- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 23’
- Hauts plafonds
Aperçu de la propriété
EVOLIS vous propose à la location, au sein de la ZAC de Lamirault à Collégien, un local d'activités d'environ 310 m² non divisibles au sein d'un parc récent. Ce lot dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, offrant un espace fonctionnel. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative et de 7 places de parking extérieures. Situation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la Francilienne N104, permettant un accès rapide aux principaux axes de l'Est francilien. . Site clos et sécurisé . Portail . Interphone Activités : . Porte sectionnelle motorisées . Dimensions porte : 3 X 4 m . Hauteur libre : 7 m . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Chauffage par aérotherme gaz . Éclairage LED . Ventilation conforme RT2012 Bureaux : . Bureaux en open space . Faux plafonds . Moquette . Terrasse . Sanitaires privatifs Surface RDC : 225 m² Situation/Transports : Bus Lamirault (sortie zone) (2290) Autoroute A4; A104 RER Torcy (A RER Bussy saint Georges (A) Aéroport Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance : 1,79 euros /m²/an HT
Faits sur la propriété
Présenté par
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