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77090 Collégien 31 538 pi² d'espace disponible • Flex
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Caractéristiques
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, dans la zone des Portes de la Forêt, un bâtiment indépendant de construction traditionnelle propose à la location une surface à usage globale de 2.930 m², disponible à compter d'avril 2026. Ce bâtiment propose deux accès camion de plain-pied, une hauteur sous plafond de 10 m, 5T/m² de résistance au sol, un chauffage gaz pour l'activité. Pour les bureaux un cloisonnement amovible, sanitaires privatifs et places de parking. A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy » par bus. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (interphone digicode) - Immeuble sécurisé (alarme) - Hall d'accueil - Chauffage électrique (convecteurs) - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement amovible - Sanitaires privatifs
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 5 683 pi² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,10 $ CAD/an 0,17 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 34 108 $ CAD/an 2 842 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 31 517 pi² | Négociable | 14,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 448 828 $ CAD/HT-HC/an 37 402 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 31 517 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 14,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 448 828 $ CAD/HT-HC/an 37 402 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 31 517 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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14,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, dans la zone des Portes de la Forêt, un bâtiment indépendant de construction traditionnelle propose à la location une surface à usage globale de 2.930 m², disponible à compter d'avril 2026. Ce bâtiment propose deux accès camion de plain-pied, une hauteur sous plafond de 10 m, 5T/m² de résistance au sol, un chauffage gaz pour l'activité. Pour les bureaux un cloisonnement amovible, sanitaires privatifs et places de parking. A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy » par bus. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (interphone digicode) - Immeuble sécurisé (alarme) - Hall d'accueil - Chauffage électrique (convecteurs) - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement amovible - Sanitaires privatifs
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 2,10 $ CAD/an 0,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 34 108 $ CAD/an 2 842 $ CAD/mois
- Comprend 5 683 pi² d’espace de bureau dédié
Aperçu de la propriété
ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, dans la zone des Portes de la Forêt, un bâtiment indépendant de construction traditionnelle propose à la location une surface à usage globale de 2.930 m², disponible à compter d'avril 2026. Ce bâtiment propose deux accès camion de plain-pied, une hauteur sous plafond de 10 m, 5T/m² de résistance au sol, un chauffage gaz pour l'activité. Pour les bureaux un cloisonnement amovible, sanitaires privatifs et places de parking. A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy » par bus. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (interphone digicode) - Immeuble sécurisé (alarme) - Hall d'accueil - Chauffage électrique (convecteurs) - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement amovible - Sanitaires privatifs
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