Collins Road & Ortega Bluff Parkway - Ortega Bluff Lot • Résidentiel • 2 Acres • 825 009 $ CAD • Jacksonville, FL 32244

Ortega Bluff est un nouveau projet de développement de logements abordables de 60 unités récemment approuvé à Jacksonville, FL, une région où la demande pour des logements destinés aux vétérans et à la main-d'œuvre est forte. Ce projet bénéficie de la loi « Live Local Act », qui offre des conditions de financement avantageuses, des incitatifs à l'abordabilité et une stabilité d'investissement à long terme. Ces unités seront louées à 1 381 $ par mois par l'intermédiaire de la Jacksonville Housing Authority, les rendant accessibles tout en générant un flux de trésorerie solide. L'un des aspects les plus remarquables des projets développés sous la loi « Live Local Act » est l'exemption de taxes foncières sur le bâtiment, ce qui réduit considérablement les dépenses et augmente le revenu d'exploitation net. Jacksonville connaît un besoin constant en logements abordables et pour vétérans, garantissant ainsi de faibles taux de vacance et une occupation stable. Avec un revenu brut potentiel de près de 1 million de dollars par an, cette propriété offre un potentiel de rendement intéressant. De plus, ce développement est admissible au crédit d'impôt pour les logements à faible revenu (LIHTC), et toutes les approbations nécessaires en matière de zonage et de nombre d'unités sont déjà en place, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. L'évaluation environnementale de phase 1 (ESA) a été complétée et est claire. Collaboration avec d'autres courtiers bienvenue.