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Calle Feria 1 281 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Colmenar Viejo, Madrid 28770
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FAITS SAILLANTS
- Espace polyvalent avec des possibilités
- Bien connecté
- Actifs sous-prêtés (S&LB)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 281 pi² | Négociable | 31,72 $ CAD/pi²/an INCL 2,64 $ CAD/pi²/mois INCL 40 632 $ CAD/an INCL 3 386 $ CAD/mois INCL |
RDC
Local comercial de segunda mano situado en la localidad de Colmenar Viejo, provincia de Madrid. Amplio y con muchas posibilidades de negocio. Servicios cercanos en la zona y buenos accesos por carretera. Activos en régimen de subarriendo (S&LB) El inmueble es propiedad de un tercero, y está arrendado, publicándose por el arrendatario para ceder el local en régimen de subarrendamiento. No es posible facilitar el contrato de arrendamiento matriz y requiere de la autorización del propietario para poder subarrendar. Condiciones específicas de alquiler. Condiciones: 1. Renta de salida: renta a partir de la cual se aceptarán pujas, que siempre tendrán que ser iguales o superiores al importe publicado sin perjuicio de los impuestos que corresponda repercutir. 2. Carencia en el pago de la renta: 2 mensualidades de renta. 3. Actualización ordinaria de la renta: Anual al IPC. 4. Revisión extraordinaria de la renta para su actualización a mercado a partir del 5º año: Revisión a mercado cada 5 años. 5. Plazo de Obligado Cumplimiento: 5 años. 6. Plazo total: Duración del contrato madre menos 3 meses. 7. Gastos comunes e IBI: A cargo del arrendador. 8. Fianza legal: 2 mensualidades de renta. 9. Garantía adicional: Se deberán aportar entre 2-4 mensualidades de renta en depósito, según resultado del proceso de scoring.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace polyvalent avec des possibilités
- Actifs sous-prêtés (S&LB)
- Bien connecté
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 281 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de centre | Centre urbain | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 281 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local d'une superficie totale de 450 m2, répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent à peu près la même surface, ce qui vous donne une grande polyvalence pour concevoir et personnaliser l'espace en fonction de vos besoins. Il est situé dans le centre de la ville, où vous pouvez trouver toutes sortes de services dans la région. Elle est bien desservie par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes d'autobus urbains.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Feria
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