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Calle de Magdalena 6 469 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Colmenar Viejo, Madrid 28770
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Faits saillants
- Local comercial de aproximadamente 600 m2.
- Ubicación céntrica y a pie de calle.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 01 | 6 469 pi² | Négociable | 1,86 $ CAD/pi²/an EXCL 0,16 $ CAD/pi²/mois EXCL 12 055 $ CAD/an EXCL 1 005 $ CAD/mois EXCL |
RDC, ste 01
Local de uso comercial a pie de calle con una superficie construida aproximada de 601 m2, ubicado en pleno centro urbano, en una zona caracterizada por una elevada actividad comercial, educativa y de servicios. El inmueble presenta una excelente visibilidad y accesibilidad, favoreciendo la captación de tránsito peatonal y la implantación de actividad comercial. El local dispone de una fachada principal de unos 9 metros lineales, con gran escaparate, lo que aporta presencia exterior y luminosidad al espacio interior. Se configura como un espacio amplio y diáfano, permitiendo una adaptación flexible en función de la actividad a desarrollar. El inmueble cuenta con dos baños y una zona destinada a oficina, complementando el área principal de uso comercial. La distribución y dimensión del local lo hacen adecuado para actividades de mediano y gran formato, tanto comerciales como de servicios. La ubicación se encuentra en un entorno urbano consolidado, con proximidad a transporte público, instituciones educativas, opciones de ocio y restauración, lo que refuerza la funcionalidad del emplazamiento y la accesibilidad para clientes y usuarios.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Baie vitrée
- Mucha luz natural en el interior.
- Buena comunicación por transporte público.
- Fachada de 9 metros.
- En zona residencial consolidada.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 469 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Superficie totale disponible | 6 469 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos de la propriété
Edificio con un gran local comercial en la planta baja y superiores de residencial. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
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Présenté par
Calle de Magdalena
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