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Zona centro 6 469 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Colmenar Viejo, Madrid 28770
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Faits saillants
- Locales en la planta baja.
- Todos los servicios en la zona.
- En zona residencial consolidada.
- Buena comunicación por transporte público.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 01 | 6 469 pi² | Négociable | 5,96 $ CAD/pi²/an EXCL 0,50 $ CAD/pi²/mois EXCL 38 537 $ CAD/an EXCL 3 211 $ CAD/mois EXCL |
RDC, ste 01
Local de uso comercial en régimen de alquiler, con una superficie construida aproximada de 601 m2, situado a pie de calle en un entorno urbano consolidado, con presencia de actividad comercial, servicios y tránsito peatonal. El inmueble dispone de una configuración amplia y mayoritariamente diáfana, lo que permite una adaptación flexible del espacio según las necesidades de la actividad a desarrollar. Su distribución facilita la implantación de distintos usos comerciales o profesionales, sin necesidad de modificaciones estructurales de relevancia. El local cuenta con dos baños y una zona destinada a oficina, que complementa el espacio principal y permite una organización funcional de las tareas administrativas. Destaca su fachada de aproximadamente 9 metros lineales con escaparate, lo que aporta visibilidad y presencia desde la vía pública. La ubicación ofrece buena accesibilidad, con proximidad a transporte público, centros educativos y zonas de ocio, configurando un entorno dinámico. Por sus características, el inmueble resulta adecuado para actividades comerciales de mediano o gran formato, integradas en un área urbana con demanda de servicios.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- Local comercial de 601 m2 a pie de calle.
- Espacio diáfano adaptable a múltiples usos.
- Fachada de 9 metros con escaparate.
- Zona urbana con servicios y buena accesibilidad.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 469 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Superficie totale disponible | 6 469 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos de la propriété
Edificio comercial con residencial en la planta superior y con una superficie total de 889 m2 y distribuido en 3 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Zona centro
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