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92700 Colombes Unité de condo • Bureau • 2 271 pi² • À vendre 886 740 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Gardiennage et sécurité
- Quartier vivant, central et commerçant
- Double accès avec aire de chargement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au centre du quartier Mairie-Centre à Colombes, l’immeuble offre une structure pratique et bien entretenue. Il met à disposition des services adaptés aux besoins professionnels : gardiennage, chauffage collectif au gaz, zone de livraison, accès multiples. Sa position sur une place commerçante améliore l’accessibilité et la visibilité des espaces. Un environnement dynamique, prisé par ceux qui recherchent un cadre urbain bien desservi.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 16 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
| Location | Unique |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain de jeu
- Système de sécurité
- Chutes à déchets
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 2 271 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 886 740 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 390,46 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 271 pi² |
| Prix | 886 740 $ CAD |
| Prix par pi² | 390,46 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bien atypique développe 211 m² répartis sur plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée lumineux avec trois bureaux, une mezzanine aménagée en deux bureaux supplémentaires, et un sous-sol mixant surface de travail, cuisine, sanitaires et stockage. L’espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (4,5 à 5 m) et d’un linéaire de vitrine attractif de 11,5 m. Avec un double accès (via place publique et parking), ces locaux à rafraîchir offrent un cadre modulable pour une activité professionnelle ou une transformation sur mesure.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 550?000 €, soit environ 2?607 €/m², ce bien affiche un positionnement tarifaire attractif pour le secteur tertiaire de Colombes, notamment au regard de sa surface mixte bureaux/activité et de ses prestations spécifiques comme l’accès livraison et l’espace de stockage. Une opportunité à valoriser par un projet de rénovation ciblée, avec potentiel de création de valeur sur un marché en pleine évolution.
+2 Plus
Photo bureaux
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Présenté par
"92700 Colombes"
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