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92700 Colombes 15 328 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Accès rapide A86 / A14
- Environnement urbain dynamique
- Proche tramway T2
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 15 328 pi² | 16’5” | 3-9 ans | 20,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 313 784 $ CAD/HT-HC/an 26 149 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace indépendant bénéficie d’un environnement fonctionnel parfaitement adapté aux activités légères et mixtes nécessitant à la fois des zones de travail cloisonnées et une surface de stockage. L’accès direct au bâtiment se fait via deux entrées de plain-pied facilitant la logistique quotidienne comme la réception ou l’expédition de marchandises. La hauteur généreuse offre un volume confortable permettant diverses configurations d’aménagement interne, tandis que la cour privative améliore la fluidité des opérations extérieures. L’espace est équipé d’un chauffage aérotherme performant, d’un éclairage LED récent et d’une alimentation électrique en tarif jaune, garantissant une exploitation efficiente. La fibre optique déjà raccordée assure une connexion fiable pour toutes les activités numériques. Le site entièrement clos et sécurisé renforce la protection des équipements et des équipes. L’ensemble constitue une solution immédiatement opérationnelle pour une entreprise recherchant un bâtiment polyvalent, accessible et fonctionnel.
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Charges locatives: 1,24 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 19 052 $ CAD/an 1 588 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 0,73 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 11 206 $ CAD/an 933,85 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 28 241 $ CAD/an 2 353 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 16’5”
- Cour
- Accès plain-pied
- Cour privative
- Site clos et sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 328 pi² | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 328 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Le bâtiment est implanté à Colombes, au cœur d’un environnement urbain dynamique mêlant activités tertiaires, petits commerces et zones résidentielles. Son implantation stratégique permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers, notamment l’A86, l’A14 et l’A15, facilitant ainsi le déplacement des collaborateurs, des véhicules légers et des poids lourds. À proximité immédiate, plusieurs options de transports renforcent l’accessibilité : la ligne J du Transilien depuis La Garenne-Colombes, le tramway T2 à quelques minutes de marche ainsi que de nombreuses lignes de bus. Le quartier offre également plusieurs services utiles du quotidien, notamment des commerces alimentaires, des restaurants et des établissements scolaires situés à moins de 300 mètres. Le bien bénéficie d’un cadre sécurisé et entièrement clos, proposant une configuration fonctionnelle adaptée aux entreprises souhaitant installer leurs activités dans un secteur bien desservi et attractif de l’ouest parisien.
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