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92700 Colombes 1 421 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Proximité de La Défense et excellente connectivité vers Paris
- Secteur dynamique bénéficiant d’une attractivité économique croissante
- Environnement mixte avec commerces, services et activités tertiaires
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 421 pi² | Négociable | 50,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 414 $ CAD/HT-HC/an 5 951 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Le cabinet THE NEW PLACE vous propose un bien situé Rue Saint-Denis, à Colombes. Emplacement d'angle, situ au coeur du centre-ville commerçant de Colombes, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la très recherchée Rue Saint-Denis. Le quartier accueille de nombreuses enseignes telles que : MONOPRIX, HEMA, PROMOD, CAROLL, MÔMES CHICS... Nombreux commerces de bouches, instituts de beauté, banques, pharmacies, et services de proximité. Local bien desservi, correspondrait parfaitement à des activités comme : décoration & art de vivre, linge de maison, coffee shop, opticien, service à la personne...
- Honoraires preneur: 24 931 $ CAD
-
Charges locatives: 2,72 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 3 860 $ CAD/an 321,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 17 854 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Emplacement d'angle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 421 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Superficie totale disponible | 1 421 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos de la propriété
L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique de l’ouest parisien, au cœur de Colombes, commune en plein essor bénéficiant d’une attractivité croissante auprès des entreprises grâce à sa proximité avec La Défense. Le secteur se caractérise par un tissu urbain mixte associant bureaux, logements, commerces et équipements publics, offrant un cadre de travail équilibré et fonctionnel. L’environnement immédiat profite d’une présence importante d’activités tertiaires et de services, renforçant la vitalité économique du quartier. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau performant de transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’affaires de la région. Le secteur est également bien connecté aux grands axes routiers, facilitant les déplacements professionnels. L’offre de commerces, de restauration et de services de proximité contribue au confort quotidien des utilisateurs. Le quartier attire une population active diversifiée, séduite par son accessibilité et son dynamisme. L’ambiance conjugue développement économique, praticité et qualité de vie. Les nombreux projets d’aménagement participent à la valorisation du secteur. L’ensemble offre ainsi un positionnement stratégique sur le marché tertiaire des Hauts-de-Seine.
- Détecteur de fumée
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