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69124 Colombier-Saugnieu 81 235 pi² Industriel Immeuble 26 089 172 $ CAD (321,16 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Gare Lyon Saint-Exupéry TGV à proximité immédiate
- Tram Rhônexpress permettant de rejoindre la Gare Part-Dieu en 30 min
- Hub aéroport Lyon Saint-Exupéry
- A proximité immédiate des autoroutes A432 et A43
Résumé de l'annonce
Vente ou Location Plateforme logistique Messagerie multimodale neuve - Colombier Saugnieu (69124) - 7 547 m²
Aire d'attente poids lourds : 3 places
Parkings VL : 57 places environ
Bornes IRVE
Aires de manoeuvre adaptées aux semi-remorques et véhicules utilitaires
65 portes à quais
1 porte de plain-pied
Profondeur du bâtiment : 42 m
Profondeur de cour : 32 m et 23 m
Clôture périphérique : 2 m
Structure : béton / bois ou métal
Façades : bardage panneaux sandwich
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3T/m²
Détail surfaces :
Halle de messagerie : 6 085 m²
Autodocks : 583 m²
Local de charge : 150 m²
Poste de garde : 25 m²
Bureaux RDC : 255 m²
Bureaux R+1 : 335 m²
Locaux techniques : 114 m²
Total : 7 547 m²
Certification visée : BREEAM Excellent
Installation de panneaux photovoltaïques en toiture
Conception avec matériaux bas carbone :
. Charpente mixte acier bas carbone & bois
. Isolants biosourcés
. Dallages bas carbone
Équipements extérieurs durables :
. Enrobés perméables
. Éclairage LED et candélabres autonomes,
. Récupération d'eau pour sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 24000
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A432 et A43
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à proximité immédiate
SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry TGV à proximité immédiate
Bus Bus TCL lignes 47 et C200
Tram Tram Rhônexpress permettant de rejoindre la Gare Part-Dieu en 30 min
Conditions particulières à la location : Assurance : 8 302 euros HT/an
Redevance AOT : 241 504 euros
Honoraires de gestion : 27 169 euros HT/an
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 458 $
|
0,03 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
2 458 $
|
0,03 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 458 $ |
| Annuel par pi² | 0,03 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 458 $ |
| Annuel par pi² | 0,03 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 26 089 172 $ CAD | Aire du bâtiment louable | > 50 000 pi² |
| Prix par pi² | 321,16 $ CAD | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente | Location | Unique |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Stationnement | Oui |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 66 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Baies d’entrée | Oui |
| Classe d’immeuble | A |
| Prix | 26 089 172 $ CAD |
| Prix par pi² | 321,16 $ CAD |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Aire du bâtiment louable | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Location | Unique |
| Stationnement | Oui |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 66 |
| Baies d’entrée | Oui |
Commodités
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Détecteur de fumée
À propos de COLOMBIER-SAUGNIEU, RHO 69124
Situé au sein de la zone stratégique CargoPort de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, cet actif logistique neuf bénéficie d’un positionnement premium au cœur d’un hub multimodal majeur. L’immeuble indépendant s’inscrit dans un environnement dédié aux activités de messagerie et de transport, avec un accès immédiat aux principales infrastructures autoroutières et ferroviaires. Conçu pour répondre aux standards actuels des plateformes de distribution, le bâtiment offre des prestations techniques performantes avec de nombreux quais de chargement, une hauteur adaptée aux activités logistiques et des aires de manœuvre optimisées pour les poids lourds. L’ensemble est complété par des bureaux modernes répartis sur deux niveaux ainsi que des locaux techniques et annexes. L’actif se distingue également par son approche environnementale ambitieuse, avec une certification visée BREEAM Excellent, l’intégration de panneaux photovoltaïques et l’utilisation de matériaux bas carbone. Les aménagements extérieurs intègrent des solutions durables, notamment des revêtements perméables et un système de récupération des eaux, contribuant à la performance globale du site.
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce bien bénéficie d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une capacité de charge au sol de 3 t/m², offrant une flexibilité optimale pour l'aménagement. Il est équipé de 65 portes à quais, d'une porte de plain-pied pour un accès simplifié, ainsi que d'une cour avec une profondeur de 35 m et 26 m. La profondeur du bâtiment est de 42 m, et un stationnement comprenant 60 places pour véhicules légers est à disposition, assurant un stationnement pratique pour les employés et les visiteurs.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 78 577 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 78 577 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 78 577 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien bénéficie d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une capacité de charge au sol de 3 t/m², offrant une flexibilité optimale pour l'aménagement. Il est équipé de 65 portes à quais, d'une porte de plain-pied pour un accès simplifié, ainsi que d'une cour avec une profondeur de 35 m et 26 m. La profondeur du bâtiment est de 42 m, et un stationnement comprenant 60 places pour véhicules légers est à disposition, assurant un stationnement pratique pour les employés et les visiteurs.
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