31770 Colomiers 786–4 230 pi² d'espace disponible • Flex

À louer – Local d'activité fonctionnel de 320 m² sur grand terrain de 2 067 m² – Disponible à partir du 1er avril 2026 Opportunité rare ! Nous vous proposons à la location ce local d'activité de 320 m² implanté sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², idéal pour le développement de votre activité. Le bien se compose de : Un entrepôt spacieux de 247 m², en briques, avec sol en béton, éclairage LED et deux portes sectionnelles (levante et coulissante) pour une accessibilité optimale. Une mezzanine de 73 m², accessible par escalier, offrant un espace de stockage ou de travail supplémentaire. Quatre bureaux climatisés totalisant 73 m², dont un espace d'accueil, tous sécurisés (alarme, fenêtres protégées), avec sol carrelé et faux plafond. Équipements complémentaires : Un bloc sanitaire comprenant 1 WC et 1 douche. Un terrain extérieur généreux, parfait pour la manoeuvre de poids lourds, les livraisons ou le stationnement. Le bâtiment est en bon état général et prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver ce local stratégique ! Conditions: Loyer mensuel: 2900 € HC Taxe foncière: Charges: Honoraires preneur: 15% du loyer annuel HC/HT Contact: Patrice Néron - Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 220 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron Agent commercial (Entreprise individuelle)