31770 Colomiers 1 572–3 175 pi² d'espace disponible • Bureau

Bureaux Élégants et Fonctionnels à Louer – Un Espace de Travail Idéal de 149m2 Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, situés au 1er étage d'un immeuble en excellent état. Avec un ascenseur et un stationnement privé comprenant 6 places réservées, cet espace de travail combine confort et praticité. Ces bureaux incluent une pièce principale bien agencée, 2 bureaux indépendants, une salle d'archives et un espace cuisine aménagé, parfaits pour accueillir votre entreprise ou vos collaborateurs. Les fenêtres en aluminium permettent une abondante lumière naturelle, créant une ambiance agréable et propice à la productivité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet espace est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Imaginez-vous travailler dans un environnement calme et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une variété de restaurants pour vos pauses déjeuner ou vos moments de détente après le travail. Les commodités sont nombreuses et variées : les transports en commun sont bien représentés avec plusieurs lignes de bus, un métro prévu pour 2028, et des trains à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux modernes et idéalement situés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'espace de travail qui répondra à vos besoins ! **Conditions commerciales :** - **Loyer mensuel** : 1 625 € HT - **Provision pour charges mensuelles** : 625 € (incluant chauffage/climatisation et entretien de la climatisation, ainsi que les charges de stationnement) - **Frais de gestion technique de l'immeuble** : 2,5 % HT des sommes appelées - **Provision pour taxe foncière mensuelle** : 292 € - **Dépôt de garantie** : 4 875 € - **Frais de rédaction de bail** : 400 € HT - **Périodicité de paiement du loyer** : Trimestrielle - **Honoraires d'agence** : 15 % du loyer annuel HT **RESEAU BROKERS®** est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et terrains. www.reseau-brokers.com Provision sur charges : 625 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 4 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. **Votre conseiller RESEAU BROKERS®** : Guillaume BALMETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910.111.665 RCP 62257939