31770 Colomiers 2 314 pi² d'espace disponible • Flex

A LOUER ! Colomiers, Les Ramassiers Local d'activité d'environ 215m2 dans la zone très dynamique des Ramassiers, à proximité de la rocade et de la gare, d'un pole de restauration et de commerces Descriptif : Situé dans un bâtiment entièrement clôturé, de bon standing avec portail extérieur manuel, avec un espace terrasse sur l'arrière du bâtiment et 8 places de parking privatives incluses. Local d'activité d'environ 215m2 composé : - d'un espace de bureaux, équipé de la climatisation réversible, parquet au sol et courant faible, comprenant 2 opens space, un sanitaire avec point d'eau, une cuisine ainsi qu'une salle de réunion/de convivialité. - d'une partie stockage comprend une porte sectionnelle électrique (3*3), isolation double peau, sol béton lissé gris (surcharge 5 tonnes au m2) et une très belle hauteur (jusqu'à 6.40m environ au plus haut). Possibilité de faire une mezzanine pour disposer de surface de stockage supplémentaire. Bail 3/6/9 Loyer: 5395.50 EUR HT par trimestre soit 21582.00 EUR HT par an Provision sur charges incluant eau et Taxe foncière: 586.34 EUR par trimestre soit 2 345,36 EUR par an (Eau et Taxe foncière base 2024 => en attente de mise à jour 2025) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible au plus tard le 30 juin 2026!!! A visiter Absolument ! REF L-20082 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Baie de brassage / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / Hauteur sous plafond min :4.7 / Hauteur sous poutre min 4.34 / Hauteur sous poutre max 5.2 / Sol / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Serrures multipoints pour les bureaux. Possibilité de mettre une benne sur l'extérieur (sur le côté du bâtiment). Mesures : Bureaux : 7.72*11.38. Hauteur : 2.92. Courant faible et climatisation. Bureaux du fond : 5.15*7.58. Hauteur : 2.46. Courant faible et climatisation. 1 sortie sur l'extérieur. Couloir : 2.49*3.14. 1 sanitaire non PMR + 1 cuisine avec point d'eau. Parking : 8 places - totalement privatif. Salle de réunion : 6.10*2.93. Courant fort. Local : 7.36*9.26. 1 porte sectionnelle électrique + 1 porte à pied. / Année de construction : 2009 / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail extérieur / Type /