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31770 Colomiers 2 411 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 411 pi² | Négociable | 25,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 531 $ CAD/HT-HC/an 5 128 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
A LOUER - CENTRE VILLE DE COLOMIERS - Local commercial de 224 m² - Disponibilité immédiate ! Nous proposons à la location un espace commercial d'environ 224 m² avec une grande place de parking disponible Situé à la sortie du périphérique avec une excellente visibilité, à proximité du centre-ville de Colomiers avec un très grand flux de voitures devant la chambre. Elle est équipée de la climatisation. Il est composé de plusieurs espaces qui peuvent être modifiés en fonction de vos besoins. Loyer annuel : 38 080 EUR HT/HC/HTF ou mensuel 3173 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 224 EUR HT Taxe foncière : 3578 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Frais d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Inventaire à la charge du locataire Frais de rédaction du bail supportés par le bailleur et le locataire Réf. L-20080 Fanny TONIUTTI
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 361,95 $ CAD/an 30,16 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 411 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 2 411 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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