31770 Colomiers 1 572 pi² d'espace disponible • Bureau

Bureaux Élégants et Fonctionnels à Louer – Un Espace de Travail Idéal de 146m2 Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, situés au 1er étage d'un immeuble récent. Avec un ascenseur et un parking privé dont 5 places privative, cet espace de travail allie confort et praticité. Ces bureaux offrent une pièce principale bien aménagée, idéale pour accueillir votre entreprise ou vos collaborateurs. Les ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et propice à la productivité. Le chauffage individuel et la climatisation garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet espace est conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile à tous. Un point d'eau et une évacuation sont présents sur l'open-space pour créer un espace kitchenette. Imaginez-vous travailler dans un environnement calme et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreux restaurants pour vos pauses déjeuner et after work. Les commodités sont nombreuses et variées : Les transports en commun sont également bien représentés avec plusieurs bus, métro en 2028 et trains à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux modernes et bien situés. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez l'espace de travail de vos rêves ! Conditions commerciales : Loyer mensuel : 1 460€ ht accompagnement bailleur Prov/charges mensuelles : 567€ Charges avec conso chauffage/clim inclus, entretien clim inclus/Charges parking Frais de gestion technique de l'immeuble : 2.5% ht des sommes appelées Prov/taxe foncière mensuelle : 275€ Dépôt de garantie : 4 380€ Frais de rédaction de bail : 400€ ht Périodicité de paiement du loyer : trimestrielle Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 567 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 380 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910.111.665 RCP 62257939