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Columbia SFR Porfolio 4 biens • À vendre 1 592 646 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased & Stabilized Portfolio – Consistent rental income from a fully occupied, long-term corporate tenant.
- Strong Tenant Profile – Four homes leased to a corporate operator of rehabilitation facilities. (ADA protected class)
- Turn-Key Acquisition – Immediate income with minimal management required.
- Attractive Cash Flow – Generating approximately $121,200 in annual gross income with a 10 GRM
- Value-Add Potential – Opportunity to enhance returns through rental growth, lease restructuring, or disposition of homes individually.
- Desirable Location – Situated in the Columbia MSA, spanning Richland and Lexington Counties, benefiting from population growth, strong rental demand,
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The CREEA Group is pleased to present a fully leased, four-home single-family rental portfolio located across Richland and Lexington Counties in the Columbia MSA. Currently producing $121,200 annually in gross rental income, the portfolio is anchored by a single corporate entity operating the premises as a rehabilitation provider. With 100% occupancy and strong rental demand in the market, this offering delivers immediate cash flow and multiple value-add strategies, including rental growth, lease optimization, and potential disposition of individual assets. A solid opportunity to acquire a stabilized portfolio in one of South Carolina’s fastest-growing regions.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
167 851 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
167 851 $
|
| Taxes |
26 076 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 334 $
|
| Total des dépenses |
50 411 $
|
| Revenu net d’exploitation |
117 440 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 851 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 851 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 076 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 334 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 411 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 440 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 592 646 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 255,76 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 4 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,37% | Taille totale du bâtiment | 6 227 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Prix | 1 592 646 $ CAD |
| Prix/pi² | 255,76 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,37% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 6 227 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2319 Stark St, Columbia, SC 29205 | Spécialité | 1 977 pi² | 1940 | - |
| 902 Beaufort St, Columbia, SC 29201 | Spécialité | 1 400 pi² | 1925 | - |
| 1024 Seminole Dr, West Columbia, SC 29169 | Spécialité | 2 850 pi² | 1955 | - |
| 200 Marabou Cir, West Columbia, SC 29169 | Terrain | - | - | - |
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