Combee Rd - 8.38 Commercial Acres Lot • Terrain commercial • 3,48 Acres • 6 630 620 $ CAD • Lakeland, FL 33805

Ce vaste terrain vacant de 7,91 acres, zoné pour un usage commercial, est prêt pour un développement à fort impact au cœur du corridor en pleine expansion de l’I-4 en Floride centrale. Stratégiquement situé à Lakeland—directement entre les grandes métropoles de Tampa et Orlando—ce site offre une excellente connectivité régionale et une visibilité de premier plan dans un marché en forte croissance. La propriété est divisée en deux parcelles distinctes. La parcelle nord, couvrant 3,483 acres (dont 3,063 acres utilisables), est idéalement située pour accueillir un projet de dépanneur, captant plus de 9 500 véhicules par jour sur North Combee Road (2022). La parcelle sud, comprenant 4,763 acres (dont 3,243 acres utilisables), propose des plans conceptuels pour trois bâtiments commerciaux avec un stationnement généreux et bénéficie d’un accès direct au boulevard Lakeland Hills/Route N33, qui voit passer plus de 13 000 véhicules par jour (2022). Idéalement situé entre Tampa et Orlando, ce site offre des avantages logistiques incomparables et une portée client étendue. Avec la grande visibilité de Lakeland et deux parcelles prêtes à être développées, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour la croissance commerciale. Elle convient parfaitement à une large gamme de concepts de commerce de détail, de services ou d’usages mixtes, offrant aux investisseurs et développeurs la possibilité d’établir une présence solide dans l’un des marchés les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide de la Floride centrale.