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77380 Combs-la-Ville 451 202 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la N104
- Stationnement généreux pour VL et PL
- Accès routiers facilitant les connexions régionales
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Taux de location
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- Disponible
L’espace à louer est un bâtiment logistique indépendant d’une surface totale de 41 918 m², conçu pour répondre aux exigences des opérations industrielles et de distribution. Il comprend 44 quais niveleurs, 3 accès de plain-pied, une hauteur libre de 10 mètres (7,5 m sur les aires de quais), et une dalle renforcée à 5 tonnes/m². Le bâtiment est équipé de deux locaux de charge, de trois chaudières gaz en redondance, et offre une aire de manœuvre de 35 mètres, idéale pour les poids lourds.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 0,29 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 129 930 $ CAD/an 10 827 $ CAD/mois
- 3 accès plain-pied
- 44 quais de chargement
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 32’10”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 40 063 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 451 202 pi² | 3/6/9 | 8,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 932 774 $ CAD/HT-HC/an 327 731 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 451 202 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 8,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 932 774 $ CAD/HT-HC/an 327 731 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 451 202 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
8,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer est un bâtiment logistique indépendant d’une surface totale de 41 918 m², conçu pour répondre aux exigences des opérations industrielles et de distribution. Il comprend 44 quais niveleurs, 3 accès de plain-pied, une hauteur libre de 10 mètres (7,5 m sur les aires de quais), et une dalle renforcée à 5 tonnes/m². Le bâtiment est équipé de deux locaux de charge, de trois chaudières gaz en redondance, et offre une aire de manœuvre de 35 mètres, idéale pour les poids lourds.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,29 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 129 930 $ CAD/an 10 827 $ CAD/mois
- Comprend 40 063 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 44 quais de chargement
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 32’10”
- Cour
Aperçu de la propriété
Situé dans la ZAC Paris Sud à Combs-la-Ville (77), le site bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de l’Île-de-France, au cœur d’un bassin logistique et industriel dynamique. La proximité immédiate de la N104 (Francilienne) permet un accès rapide aux autoroutes A5 et A6, facilitant les liaisons vers Paris, la région lyonnaise et les grands axes nationaux. Le quartier est caractérisé par une forte présence d’entrepôts et de plateformes logistiques, ainsi que d’activités industrielles et commerciales, offrant un environnement professionnel mature et adapté aux flux poids lourds. La zone bénéficie également de services et infrastructures de proximité, notamment des commerces, des restaurants d’entreprise et des transports en commun (RER D à quelques kilomètres), favorisant l’accès des salariés. Ce secteur est particulièrement attractif pour les entreprises logistiques, e-commerce ou industrielles souhaitant allier performance opérationnelle, accessibilité et connexion aux principaux hubs franciliens. La configuration de la zone et la densité du tissu économique en font un emplacement stratégique pour optimiser les temps de transport et la distribution régionale.
Faits sur l’installation Industriel
Présenté par
"77380 Combs-la-Ville"
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