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77380 Combs-la-Ville 3 681–68 964 pi² d'espace disponible
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- Proximité de Paris
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Taux de location
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SCAMAC-IMMO vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A d’une surface totale de 6?407 m², rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104 et à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5, le site bénéficie également d’un accès rapide à la gare RER D de Lieusaint-Moissy, à seulement 3 km. Le bâtiment est sécurisé et entièrement clos, avec un contrôle d’accès, une alarme anti-intrusion et un portail automatique. Il comprend un espace de stockage de 6?065 m² et 342 m² de bureaux cloisonnés, précâblés pour la fibre optique. La hauteur sous plafond varie entre 10,25 et 12 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la logistique. L’entrepôt dispose de 7 portes à quai et d’une porte de plain-pied pour faciliter les livraisons et expéditions. L’aire de manœuvre de 35 mètres permet le passage de poids lourds en toute sécurité. Le site offre également un parking indépendant pour véhicules légers et des possibilités de stockage extérieur. Les installations comprennent des vestiaires hommes/femmes, des douches, un local de charge, ainsi qu’un système de chauffage par aérothermes. L’éclairage LED optimise la visibilité tout en réduisant la consommation énergétique. Le bâtiment est conforme aux autorisations ICPE 1510, 1530 et 2663 et équipé de sprinklers et de R.I.A pour la sécurité incendie.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
-
Charges locatives: 3,18 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 207 798 $ CAD/an 17 316 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 68 964 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 39’4”
SCAMAC-IMMO vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A d’une surface totale de 6?407 m², rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104 et à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5, le site bénéficie également d’un accès rapide à la gare RER D de Lieusaint-Moissy, à seulement 3 km. Le bâtiment est sécurisé et entièrement clos, avec un contrôle d’accès, une alarme anti-intrusion et un portail automatique. Il comprend un espace de stockage de 6?065 m² et 342 m² de bureaux cloisonnés, précâblés pour la fibre optique. La hauteur sous plafond varie entre 10,25 et 12 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la logistique. L’entrepôt dispose de 7 portes à quai et d’une porte de plain-pied pour faciliter les livraisons et expéditions. L’aire de manœuvre de 35 mètres permet le passage de poids lourds en toute sécurité. Le site offre également un parking indépendant pour véhicules légers et des possibilités de stockage extérieur. Les installations comprennent des vestiaires hommes/femmes, des douches, un local de charge, ainsi qu’un système de chauffage par aérothermes. L’éclairage LED optimise la visibilité tout en réduisant la consommation énergétique. Le bâtiment est conforme aux autorisations ICPE 1510, 1530 et 2663 et équipé de sprinklers et de R.I.A pour la sécurité incendie.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
-
Charges locatives: 56,45 $ CAD/pi²/an 4,70 $ CAD/pi²/mois 207 798 $ CAD/an 17 316 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 39’4”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 68 964 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 65 283 pi² | Négociable | 9,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 639 294 $ CAD/HT-HC/an 53 274 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 3 681 pi² | Négociable | 9,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 049 $ CAD/HT-HC/an 3 004 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 65 283 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 639 294 $ CAD/HT-HC/an 53 274 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 681 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 9,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 049 $ CAD/HT-HC/an 3 004 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 65 283 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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9,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
SCAMAC-IMMO vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A d’une surface totale de 6?407 m², rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104 et à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5, le site bénéficie également d’un accès rapide à la gare RER D de Lieusaint-Moissy, à seulement 3 km. Le bâtiment est sécurisé et entièrement clos, avec un contrôle d’accès, une alarme anti-intrusion et un portail automatique. Il comprend un espace de stockage de 6?065 m² et 342 m² de bureaux cloisonnés, précâblés pour la fibre optique. La hauteur sous plafond varie entre 10,25 et 12 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la logistique. L’entrepôt dispose de 7 portes à quai et d’une porte de plain-pied pour faciliter les livraisons et expéditions. L’aire de manœuvre de 35 mètres permet le passage de poids lourds en toute sécurité. Le site offre également un parking indépendant pour véhicules légers et des possibilités de stockage extérieur. Les installations comprennent des vestiaires hommes/femmes, des douches, un local de charge, ainsi qu’un système de chauffage par aérothermes. L’éclairage LED optimise la visibilité tout en réduisant la consommation énergétique. Le bâtiment est conforme aux autorisations ICPE 1510, 1530 et 2663 et équipé de sprinklers et de R.I.A pour la sécurité incendie.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,18 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 207 798 $ CAD/an 17 316 $ CAD/mois
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- Salle de bains privée
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1er étage
| Taille | 3 681 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
9,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
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SCAMAC-IMMO vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A d’une surface totale de 6?407 m², rare sur le secteur. Idéalement situé au pied de la N104 et à proximité immédiate de l’échangeur N104/N6/A5, le site bénéficie également d’un accès rapide à la gare RER D de Lieusaint-Moissy, à seulement 3 km. Le bâtiment est sécurisé et entièrement clos, avec un contrôle d’accès, une alarme anti-intrusion et un portail automatique. Il comprend un espace de stockage de 6?065 m² et 342 m² de bureaux cloisonnés, précâblés pour la fibre optique. La hauteur sous plafond varie entre 10,25 et 12 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la logistique. L’entrepôt dispose de 7 portes à quai et d’une porte de plain-pied pour faciliter les livraisons et expéditions. L’aire de manœuvre de 35 mètres permet le passage de poids lourds en toute sécurité. Le site offre également un parking indépendant pour véhicules légers et des possibilités de stockage extérieur. Les installations comprennent des vestiaires hommes/femmes, des douches, un local de charge, ainsi qu’un système de chauffage par aérothermes. L’éclairage LED optimise la visibilité tout en réduisant la consommation énergétique. Le bâtiment est conforme aux autorisations ICPE 1510, 1530 et 2663 et équipé de sprinklers et de R.I.A pour la sécurité incendie.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 56,45 $ CAD/pi²/an 4,70 $ CAD/pi²/mois 207 798 $ CAD/an 17 316 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 39’4”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 68 964 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
Aperçu de la propriété
L’entrepôt est situé à Combs-la-Ville, au cœur de la zone logistique dynamique de la Seine-et-Marne, à proximité immédiate des grands axes routiers. L’échangeur N104/N6/A5 permet une connexion rapide vers Paris, Melun, et les principaux pôles industriels et commerciaux de la région Île-de-France. Le RER D, via la gare de Lieusaint-Moissy située à seulement 3 km, offre un accès pratique pour les collaborateurs. La zone est bien équipée en services et infrastructures, avec des commerces, restaurants, et zones de services à proximité, ce qui facilite le fonctionnement d’activités logistiques ou industrielles. Le site bénéficie d’un environnement sécurisé, propice au stockage, à la distribution et aux activités nécessitant une accessibilité optimale pour le transport routier.
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