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77380 Combs-la-Ville 27 879–185 903 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS
- Accessibilité routière optimale : A1, A4, A5, A6, A10 et Francilienne (N104)
- Proximité de l’aéroport d’Orly (~20 min) pour déplacements nationaux et internationaux
- Transports en commun : RER D (Combs-la-Ville/Quincy) et 35 lignes de bus vers TGV et villes voisines
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé dans un bâtiment logistique de classe A sur la ZAC Parisud, le Lot A développe une surface totale de 5 346 m² d’entrepôts et 592 m² de bureaux. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la Francilienne (N104) et de l’autoroute A5, facilitant les connexions avec les principaux axes d’Île-de-France et au-delà. Le bâtiment est équipé de 5 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une capacité au sol de 5 t/m². Le sprinklage est conforme à la norme ESFR APSAD et l’aire de manœuvre de 35 m assure des opérations logistiques fluides.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Comprend 6 372 pi² d’espace de bureau dédié
- 5 quais de chargement
- Installations WC abandonnées
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt classe A avec bureaux intégrés
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
Le Lot B, d’une surface de 5 355 m², fait partie du bâtiment logistique de classe A sur la ZAC Parisud. Situé sur un site clos de 81 875 m², il bénéficie d’une excellente accessibilité via la Francilienne (N104) et l’autoroute A5, permettant une desserte rapide de l’Île-de-France. Le bâtiment est équipé de 2 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². Les installations comprennent un sprinklage de type ESFR norme APSAD et une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter le transit des poids lourds.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt classe A fonctionnel et sécurisé.
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 5 quais de chargement
- Installations WC abandonnées
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
Le Lot C, d’une surface de 3 388 m², fait partie du site logistique de classe A sur la ZAC Parisud. Il est immédiatement disponible et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la Francilienne (N104) et l’autoroute A5. Ce lot est équipé de 5 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². Les installations comprennent un sprinklage type ESFR (norme APSAD), un R.I.A., ainsi qu’une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter le transit des camions et la logistique quotidienne.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt classe A fonctionnel et sécurisé.
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 5 quais de chargement
- Installations WC abandonnées
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
Le Lot D, immédiatement disponible, combine 2 319 m² d’entrepôts et 271 m² de bureaux fonctionnels sur un site logistique de classe A. Il bénéficie de 2 quais et d’un accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². L’entrepôt est équipé d’un sprinklage type ESFR (norme APSAD) et d’un R.I.A., avec une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter les opérations de chargement et déchargement. Les bureaux offrent un espace administratif pratique pour la gestion logistique quotidienne.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 917 pi² d’espace de bureau dédié
- 5 quais de chargement
- Installations WC abandonnées
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt classe A avec bureaux intégrés
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - BAT 1 - Lot A | 63 916 pi² | 3/6/9 | 9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 623 845 $ CAD/HT-HC/an 51 987 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | 2026-05-01 |
| RDC - Bat 1 - Lot B | 57 641 pi² | 3/6/9 | 9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 562 595 $ CAD/HT-HC/an 46 883 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | 2026-05-01 |
| RDC - BAT 1 - Lot C | 36 468 pi² | 3/6/9 | 9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 355 943 $ CAD/HT-HC/an 29 662 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | 2026-05-01 |
| RDC - Bat 1 - Lot D | 27 879 pi² | 3/6/9 | 9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 105 $ CAD/HT-HC/an 22 675 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | 2026-05-01 |
RDC - BAT 1 - Lot A
| Taille |
| 63 916 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 623 845 $ CAD/HT-HC/an 51 987 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
RDC - Bat 1 - Lot B
| Taille |
| 57 641 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 562 595 $ CAD/HT-HC/an 46 883 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
RDC - BAT 1 - Lot C
| Taille |
| 36 468 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 355 943 $ CAD/HT-HC/an 29 662 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
RDC - Bat 1 - Lot D
| Taille |
| 27 879 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 105 $ CAD/HT-HC/an 22 675 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
RDC - BAT 1 - Lot A
| Taille | 63 916 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-01 |
Situé dans un bâtiment logistique de classe A sur la ZAC Parisud, le Lot A développe une surface totale de 5 346 m² d’entrepôts et 592 m² de bureaux. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la Francilienne (N104) et de l’autoroute A5, facilitant les connexions avec les principaux axes d’Île-de-France et au-delà. Le bâtiment est équipé de 5 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une capacité au sol de 5 t/m². Le sprinklage est conforme à la norme ESFR APSAD et l’aire de manœuvre de 35 m assure des opérations logistiques fluides.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 6 372 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- Entrepôt classe A avec bureaux intégrés
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
RDC - Bat 1 - Lot B
| Taille | 57 641 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-01 |
Le Lot B, d’une surface de 5 355 m², fait partie du bâtiment logistique de classe A sur la ZAC Parisud. Situé sur un site clos de 81 875 m², il bénéficie d’une excellente accessibilité via la Francilienne (N104) et l’autoroute A5, permettant une desserte rapide de l’Île-de-France. Le bâtiment est équipé de 2 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². Les installations comprennent un sprinklage de type ESFR norme APSAD et une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter le transit des poids lourds.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- Entrepôt classe A fonctionnel et sécurisé.
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
RDC - BAT 1 - Lot C
| Taille | 36 468 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-01 |
Le Lot C, d’une surface de 3 388 m², fait partie du site logistique de classe A sur la ZAC Parisud. Il est immédiatement disponible et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la Francilienne (N104) et l’autoroute A5. Ce lot est équipé de 5 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². Les installations comprennent un sprinklage type ESFR (norme APSAD), un R.I.A., ainsi qu’une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter le transit des camions et la logistique quotidienne.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- Entrepôt classe A fonctionnel et sécurisé.
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
RDC - Bat 1 - Lot D
| Taille | 27 879 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
9,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-01 |
Le Lot D, immédiatement disponible, combine 2 319 m² d’entrepôts et 271 m² de bureaux fonctionnels sur un site logistique de classe A. Il bénéficie de 2 quais et d’un accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². L’entrepôt est équipé d’un sprinklage type ESFR (norme APSAD) et d’un R.I.A., avec une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter les opérations de chargement et déchargement. Les bureaux offrent un espace administratif pratique pour la gestion logistique quotidienne.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 917 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- Entrepôt classe A avec bureaux intégrés
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment sur plusieurs étages est idéalement situé à Combs-la-Ville, dans un secteur dynamique offrant un accès privilégié aux principaux axes routiers de l’Île-de-France. Sa proximité avec l’A1, l’A4, l’A5, l’A6, l’A10 et la Francilienne (N104) assure une connectivité optimale pour les activités logistiques, industrielles ou tertiaires. Le site est également desservi par la ligne D du RER, via la gare Combs-la-Ville/Quincy, offrant des liaisons directes vers Massy (Gare TGV), Évry et Melun (Gare TGV) grâce à 35 lignes de bus. L’aéroport d’Orly est accessible en seulement 20 minutes via la Francilienne, l’A6 et la N10. Cet emplacement combine mobilité, visibilité et praticité pour les entreprises nécessitant des connexions locales, régionales et nationales efficaces.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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