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Newly Constructed Retail Space Commercial Blvd 2 464 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Chippewa Falls, WI 54729
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FAITS SAILLANTS
- Last space available in a multi-tenant building!
- Beautiful 850SF covered & fenced patio
- Visibility off US-Hwy 53
- End cap unit with drive-thru; perfect for coffee shop, restaurant or QSR!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 464 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 68 791 $ CAD/an 5 733 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Here is a great opportunity to lease 2,464SF of space in a newly constructed multi-tenant building! This location offers exceptional visibility off Hwy 53 and this unit features a drive-through window, making it an excellent fit for a coffee shop, restaurant, or other quick-service use, along with a beautiful 850SF fenced and covered patio for outdoor seating. The space is currently in vanilla box condition, with the option of a tenant credit toward a custom build-out, providing flexibility to design it to your needs. Freedom Fitness Gym is located adjacent to this unit, and the site benefits from heavy traffic generated by Markquart Toyota and a newly developed assisted living facility next door, making this a highly desirable location in a thriving commercial area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Freedom Fitness Gym
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Freedom Fitness Gym | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 464 pi² | Superficie commerciale brute | 12 457 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 2 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 457 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvel immeuble multi-locataires fraîchement construit! Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 53 et dispose d'une fenêtre de service au volant, ce qui en fait un choix idéal pour un café, un restaurant ou tout autre commerce de restauration rapide. De plus, la propriété comprend une magnifique terrasse extérieure clôturée et couverte de 850 pieds carrés, parfaite pour des places assises en plein air. La salle de sport Freedom Fitness Gym se trouve sur place, et le site bénéficie d'un fort achalandage généré par Markquart Toyota ainsi qu'une nouvelle résidence pour personnes âgées située juste à côté, ce qui en fait un emplacement très recherché dans une zone commerciale florissante.
Présenté par
Newly Constructed Retail Space | Commercial Blvd
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