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Commercial Lots W 29th St
Scottsbluff, NE 69361
Terrain À vendre
·
0,40 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Eight prime commercial lots
- Zoned Neighborhood Commercial
- Strong regional demographics and growth potential
- Parcels range from 15,739 to 23,983 square feet
- High-traffic location near Home Depot and other established retailers
Résumé de l'annonce
As an added advantage, buyers can leverage Tax Increment Financing (TIF) for infrastructure improvements. TIF allows property owners to use the increased tax value generated by development to fund improvements within the district, making this an attractive option for maximizing returns. The amount of TIF available will depend on the value of proposed improvements, offering significant potential for growth and value creation.
Beyond the lots themselves, this opportunity is part of a larger commercial development portfolio in Scotts Bluff County, which includes farmland, residential lots, a storage business, and other strategic assets. This adds an extra layer of potential for expansion or diversification. With strong traffic patterns, proximity to major retailers, and a location in a growing commercial hub, these lots represent more than land—they’re a foundation for future success.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,40 AC |
| Zonage | C - Commerciale | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,40 AC |
| Zonage | C - Commerciale |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 231 030 $ CAD | Taille du lot | 0,40 AC |
| Prix par AC | 577 574,99 $ CAD |
| Prix | 231 030 $ CAD |
| Prix par AC | 577 574,99 $ CAD |
| Taille du lot | 0,40 AC |
Eight prime commercial lots in Scottsbluff, NE, near Home Depot. Sizes range 15,739–23,983 SF, zoned Neighborhood Commercial.
Description
Huit terrains commerciaux de premier choix offrent une opportunité d’investissement exceptionnelle à Scottsbluff, NE, idéalement situés juste au sud de Home Depot dans la zone commerciale de l’Avenue I. Ces parcelles hautement polyvalentes varient entre 15 739 et 23 983 pieds carrés et sont zonées pour un usage commercial de quartier. Elles sont proposées à un prix allant de 8,50 $ à 10,50 $ par pied carré. Ces terrains sont prêts pour le développement et peuvent être combinés ou reconfigurés pour répondre parfaitement à la vision d’un acheteur. En guise d’incitation supplémentaire, les futurs acheteurs peuvent bénéficier du financement TIF (Tax Increment Financing) pour les améliorations d’infrastructure. Le TIF fonctionne en « gelant » la valeur fiscale actuelle de la propriété ; à mesure que le développement augmente la valeur de la propriété, les taxes foncières supplémentaires générées (l’« incrément ») peuvent ensuite être utilisées pour financer des améliorations au sein du district TIF lui-même. Le montant du TIF disponible dépendra de la valeur des améliorations proposées. Bien que les évaluations de district suivent le propriétaire, le potentiel de croissance significative et de création de valeur est évident. Il ne s’agit pas seulement de terrains, mais d’une base pour un succès futur dans un emplacement en plein essor. Ces terrains font partie d’un portefeuille de développement commercial plus vaste situé à proximité dans le comté de Scotts Bluff. Ce portefeuille comprend des actifs diversifiés tels que des terres agricoles, des lots résidentiels, une entreprise de stockage et d’autres opportunités stratégiques, offrant une couche supplémentaire de potentiel pour l’expansion ou un investissement diversifié.
