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77290 Compans 28 955–119 049 pi² d'espace disponible • Flex
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ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 5 813 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
-
Taxe sur les bureaux: 0,86 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 25 039 $ CAD/an 2 087 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Bureaux partitionnés
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 5 813 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
-
Taxe sur les bureaux: 0,86 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 25 039 $ CAD/an 2 087 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Bureaux partitionnés
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 6 135 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
-
Taxe sur les bureaux: 0,86 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 26 435 $ CAD/an 2 203 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Bureaux partitionnés
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 6 135 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
-
Taxe sur les bureaux: 0,86 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 26 435 $ CAD/an 2 203 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Bureaux partitionnés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste 1/1 | 28 955 pi² | Négociable | 24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 697 957 $ CAD/HT-HC/an 58 163 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| Ste 1/2 | 28 955 pi² | Négociable | 24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 697 957 $ CAD/HT-HC/an 58 163 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| Ste 2/1 | 30 570 pi² | Négociable | 24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 736 877 $ CAD/HT-HC/an 61 406 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste 2/2 | 30 570 pi² | Négociable | 24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 736 877 $ CAD/HT-HC/an 61 406 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 2026-10-22 |
Ste 1/1
| Taille |
| 28 955 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 697 957 $ CAD/HT-HC/an 58 163 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 1/2
| Taille |
| 28 955 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 697 957 $ CAD/HT-HC/an 58 163 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 2/1
| Taille |
| 30 570 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 736 877 $ CAD/HT-HC/an 61 406 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 2/2
| Taille |
| 30 570 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 736 877 $ CAD/HT-HC/an 61 406 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-22 |
Ste 1/1
| Taille | 28 955 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 0,86 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 25 039 $ CAD/an 2 087 $ CAD/mois
- Comprend 5 813 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
Ste 1/2
| Taille | 28 955 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 0,86 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 25 039 $ CAD/an 2 087 $ CAD/mois
- Comprend 5 813 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
Ste 2/1
| Taille | 30 570 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 0,86 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 26 435 $ CAD/an 2 203 $ CAD/mois
- Comprend 6 135 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
Ste 2/2
| Taille | 30 570 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-22 |
ADVENIS CONSEIL propose à la location des locaux d’activités neufs, développant une surface totale d’environ 11 060 m², divisibles à partir de 2 690 m², situés sur la commune de Compans (77290), à proximité immédiate de l’Aéroport Paris – Roissy Charles de Gaulle. Implantés sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux bénéficient d’une certification HQE « Excellent » et d’une architecture de grande qualité, intégrant des aménagements favorables à la biodiversité et une voirie à impact environnemental réduit. Les bâtiments, traversants, offrent une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, des accès de plain-pied, des portes sectionnelles ainsi que des portes à quai selon les besoins, adaptés aux activités logistiques et industrielles légères.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 0,86 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 26 435 $ CAD/an 2 203 $ CAD/mois
- Comprend 6 135 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs, d'une surface totale d'environ 11 060 m², édifiés sur un terrain clos et sécurisé, à proximité de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Ces locaux d'activités labélisé HQE 'Excellent', avec une prestation architecturale de grande qualité, répond aux normes les plus exigeantes. Il bénéficie d'une voirie à l'impact environnemental réduit et d'aménagements en faveur de biodiversité locale. Cet entrepôt traversant, certifié BREAAM 'Excellent', bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, de portes sectionnelles, de porte à quais suivant la demande. Le site est clos et sécurisé avec poste de garde. Places de parkings VL sont disponibles. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers importants: accès immédiat à la Nationale 2 et un accès rapide à l'autoroute A104 et à la N3. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Certification HQE «Excellent» - Prestation architecturale de grande qualité - Site clos et indépendant - Espace verts aménagés - Poste de garde - Accès de plain-pied - Portes à quai - HSP libre : 7 mètres - Résistance au sol à définir - Parking VL - Bureaux climatisés - Faux plafond - Plinthe périphérique - Eclaire LED
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
ADVENIS ILE DE FRANCE EST
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"77290 Compans"
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