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Compromiso de, 109 5 834–14 144 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Zaragoza, Zaragoza 50002
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 5 834 pi² | Négociable | 8,31 $ CAD/pi²/an INCL 0,69 $ CAD/pi²/mois INCL 48 471 $ CAD/an INCL 4 039 $ CAD/mois INCL | |||
| - | 8 310 pi² | Négociable | 8,87 $ CAD/pi²/an INCL 0,74 $ CAD/pi²/mois INCL 73 681 $ CAD/an INCL 6 140 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 144 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 14 144 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
¡EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PROYECCIÓN DE ZARAGOZA! ***** Altura 4 metros - Doble fachada - 772 m² en una sola planta ***** Se ofrece en ALQUILER O VENTA un local comercial diáfano, amplio y muy versátil, situado en un enclave estratégico con máxima visibilidad y gran tránsito peatonal. ?? Superficies: *********** 752 m² útiles *********** 772 m² construidos ?? Características destacadas: - Local totalmente diáfano, ideal para cualquier tipo de actividad. - Altura libre de 4 metros, perfecta para retail, exposición, deporte, supermercado, oficinas abiertas o negocio de gran formato. - Doble orientación y doble acceso, con fachada a dos calles muy transitadas. - Fachada a C/ Compromiso de Caspe: 8 metros lineales. -Fachada a C/ Rodrigo Rebolledo: 8 metros lineales. ?? Ubicación inmejorable: Situado justo en la puerta del nuevo gimnasio ENJOY Los Silos, un polo de atracción masivo de usuarios durante todo el día. En Compromiso de Caspe, dispone de un paso de cebra justo enfrente, lo que aumenta la visibilidad y asegura un flujo continuo de peatones. Zona consolidada con comercios, servicios y transporte público, con un tráfico peatonal y rodado excepcional. ?? Es un espacio único de 772 m² construidos, completamente en planta calle, una oportunidad escasísima en la zona. Un local extraordinario para marcas que buscan impacto, empresas que necesitan una gran superficie o inversores que quieran un activo comercial premium en una ubicación de alta demanda. ALQUILER MENSUAL + Gastos: 3.800€ VENTA: 750.000€ + impuestos ¿Quieres visitarlo o valorar el proyecto de ampliación? Estoy a tu disposición.
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RE/MAX y tú
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Compromiso de, 109
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