1.13 Acre Industrial Zoned Build-to-Suit Site Conception Street Terrain à louer de 1,13 acres • Terrain commercial • Mobile, AL 36603

**Occasion Industrielle Build-to-Suit | Site de Remplissage Adjacent au Port | Mobile, AL** **Points Clés :** **Flexibilité Build-to-Suit** | Personnalisez votre installation pour répondre précisément à vos besoins opérationnels, de distribution ou de stockage. Le zonage permet une variété d’usages industriels avec un accès direct aux corridors de fret essentiels. **Avantage Logistique Centré sur le Port** | Situé à quelques minutes du Port de Mobile, récemment approfondi à 50 pieds et élargi pour accueillir les navires post-Panamax, renforçant son statut comme l’un des terminaux de conteneurs les plus compétitifs du Golfe. L’expansion du port devrait entraîner une augmentation exponentielle du volume de marchandises et répondre à la demande croissante de distribution dans le Sud-Est. **Proximité des Infrastructures Majeures** **Adjacence à la Revitalisation** | Situé le long du projet réimaginé de la Three Mile Creek Greenway, le site bénéficie d’améliorations environnementales et d’efforts de revitalisation à long terme qui augmentent la valeur de l’actif et l’impact communautaire. Positionné dans le district d’Orange Grove, ce terrain central réduit le temps de livraison du dernier kilomètre et permet un accès rapide au centre-ville de Mobile, aux terminaux portuaires, aux gares de triage et à l’infrastructure intermodale en expansion. **Marché en Croissance Industrielle :** Mobile s’impose rapidement comme un centre logistique et manufacturier de premier plan sur la côte du Golfe. Avec plus de 500 millions de dollars d’investissements en infrastructures étatiques et fédérales, l’expansion du port soutient une capacité accrue de commerce international, tandis que les sous-marchés industriels environnants bénéficient du débordement de la demande des locataires. Les opérateurs de chaînes d’approvisionnement, les fabricants d’équipements d’origine (OEM) et les fournisseurs de logistique tiers se positionnent déjà pour tirer parti de l’accessibilité multimodale et du marché du travail de Mobile. Le propriétaire est titulaire d’un permis immobilier.