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78700 Conflans-Sainte-Honorine 2 196 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Zone d’activités dynamique
- Immeuble ERP sécurisé
- Accès transports en commun
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 861 pi² | 3/6/9 | 32,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 749 $ CAD/HT-HC/an 2 312 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la zone d’activités des Boutries à Conflans-Sainte-Honorine. Il dispose d’un accès de plain-pied avec porte électrique, d’une climatisation réversible et d’un système de sécurité renforcé par rideau métallique. Les locaux comprennent une cuisine et des sanitaires privés, offrant un confort optimal pour vos équipes et vos clients. L’espace est conçu pour accueillir du public et dispose de locaux sociaux adaptés. Quatre places de parking privatives sont incluses, garantissant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 550 $ CAD/an 212,52 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 226,56 $ CAD/pi²/an 18,88 $ CAD/pi²/mois 195 089 $ CAD/an 16 257 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Climatisation réversible
- Accès plain-pied sécurisé
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC - 5 & 9 | 2 196 pi² | 3/6/9 | 19,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 194 $ CAD/HT-HC/an 3 599 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 861 pi² | 3/6/9 | 32,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 749 $ CAD/HT-HC/an 2 312 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC - 5 & 9
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 9 850 $ CAD/an 820,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 4 112 $ CAD/an 342,68 $ CAD/mois
1er étage
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la zone d’activités des Boutries à Conflans-Sainte-Honorine. Il dispose d’un accès de plain-pied avec porte électrique, d’une climatisation réversible et d’un système de sécurité renforcé par rideau métallique. Les locaux comprennent une cuisine et des sanitaires privés, offrant un confort optimal pour vos équipes et vos clients. L’espace est conçu pour accueillir du public et dispose de locaux sociaux adaptés. Quatre places de parking privatives sont incluses, garantissant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 550 $ CAD/an 212,52 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 226,56 $ CAD/pi²/an 18,88 $ CAD/pi²/mois 195 089 $ CAD/an 16 257 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Climatisation réversible
- Accès plain-pied sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 057 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 057 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos de la propriété
INVEST CONSEIL vous offre à la location un espace commercial de 193 m² situé dans la zone d'activités des Boutries à CONFLANS SAINTE HONORINE. Les avantages : - Disponible dès maintenant - À proximité des grandes enseignes - Type de bail : Commercial - Durée : 3-6-9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, à partir de la date d'effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
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