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78700 Conflans-Sainte-Honorine 1 410 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 410 pi² | 3/6/9 | 68,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 986 $ CAD/HT-HC/an 7 999 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 28 795 $ CAD
-
Charges locatives: 2,89 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 4 072 $ CAD/an 339,34 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 23 996 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 410 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 410 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Local commercial au coeur des quais historiques de Conflans-Sainte-Honorine, zone commerçante et attractive, bénéficiant d'un flux piétonnier et routier important, notamment les week-ends et en période estivale. Une adresse recherchée, offrant visibilité et attractivité. Détails du local : Surface totale : 131?m² (rdc: 47,96m² ; R+1: 42,80m² ; R+2: 40,27m²) Agencement modulable selon les besoins Activités possibles : toutes activités (hors nuisances ou restrictions particulières) Bail commercial neuf 3/6/9 Honoraires en sus : 17820€ HT Conditions financières : Loyer trimestriel HT/HC : 14 850?€ ? soit 4 950?€ HT/HC par mois Provision sur charges (incluant taxe foncière) : 630?€ par trimestre ? soit 210?€ par mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC ? soit 14 850?€ À propos de Conflans-Sainte-Honorine : Conflans est une commune dynamique de plus de 36?000 habitants, reconnue comme la capitale de la batellerie. Située à 20 minutes de Paris-Saint-Lazare et bien desservie par le RER A et la ligne J SNCF, la ville attire une population locale active et une clientèle de passage, notamment grâce à ses quais commerçants, son port et ses nombreuses animations culturelles. Le secteur bénéficie également d'un important développement immobilier. Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Contact :Daniel BARBARA – Consultant immobilier d'entreprise06 30 35 59 78 daniel.barbara@avinim-brokers.frRSAC?811 879 709 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 17 820 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA Agent commercial (Entreprise individuelle)
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